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2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果即將發(fā)布！

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1、1-2月重點(diǎn)房企累計(jì)銷售額仍為下降，但降幅明顯收窄。2023年1-2月，TOP100房企銷總額為9841.1億元，同比下降4.8%，較去年同期降幅大幅收窄29.2個(gè)百分點(diǎn)。

2、2月重點(diǎn)房企銷售明顯轉(zhuǎn)暖，單月銷售額環(huán)比、同比出現(xiàn)雙增長(zhǎng)。2月，TOP100房企單月銷售額環(huán)比上升35.1%，同比上升28.5%，出現(xiàn)雙增長(zhǎng)。1月以來，政策保持較大寬松力度，部分二線城市利好政策繼續(xù)較大釋放，同時(shí)，剛需及改善需求入市，購房預(yù)期有一定上升，綜合致銷售額較大提升。預(yù)計(jì)3月銷售額同比將會(huì)持續(xù)正增長(zhǎng)。

3、頭部房企銷售回暖較快。TOP10房企銷售額均值為405.5億元，較上年下降0.2%；TOP11-30房企銷售額均值為141.4億元，較上年下降1.6%；TOP31-50房企及TOP51-100房企銷售額均值分別為65.4億元和33.0億元，同比分別下降18.5%和6.0%。綜合來看，TOP10房企仍以央國企及部分優(yōu)秀民營企業(yè)為主，具有較強(qiáng)韌性，銷售端回升最快，同比幾乎回正。

4、重點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度提升。城市層面，2月，多地進(jìn)一步對(duì)需求端政策進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，本月昆明、無錫、揚(yáng)州等地下調(diào)首套房貸利率下限，目前已有超30城首套房貸利率下限降至4%以下。受疫情及春節(jié)假期影響所積壓的購房需求在2月得到積極釋放，重點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度回升。

5、后市預(yù)判，重點(diǎn)城市市場(chǎng)回暖，將帶動(dòng)全國市場(chǎng)信心修復(fù)。核心一二線城市市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)有望得到延續(xù)，部分城市“小陽春”行情或更加明顯，但供給端修復(fù)不足或一定程度影響熱點(diǎn)城市市場(chǎng)銷售規(guī)模。整體來看，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)逐漸形成示范作用，將帶動(dòng)全國市場(chǎng)信心修復(fù)，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)可期。

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