(資料圖)

原創 | 金角財經（ID: F-Jinjiao）

作者| 柯基的基

就在阿里云裁員消息不脛而走的同時，杭州正在進行新一輪的土拍。

5月23日，杭州今年第四批集中供應的9宗宅地出讓收官，共計攬金約138億元。上述地塊中，有6宗封頂、2宗溢價、1宗底價成交，成交樓面均價18032元/平米，平均溢價率9.43%。至此，杭州今年的土地出讓成交總金額達721.3億元。

據相關媒體披露，土拍當天現場相當“火爆”：蕭山區新街北單元宅地，66家房企進入搖號；蕭山區蜀山西單元宅地，叫價不到一分鐘即封頂；開拍僅一小時，6宗地塊封頂。

但放眼全國的房地產市場并不樂觀，根據國家統計局的相關數據顯示，今年1-4月份，全國房地產開發投資35514億元，同比下降6.2%；其中，住宅投資27072億元，下降4.9%；房屋施工面積同比下降5.6%，其中住宅下降5.9%；房屋新開工面積下降21.2%，其中住宅下降20.6%；房屋竣工面積增長18.8%，其中，住宅增長19.2%。

對于杭州房地產市場而言，又要面臨阿里裁員帶來的一系列連鎖反應，據悉，本次阿里云整體裁員比例約為7%，補償標準為N 1+1、沒有休息的年假、陪伴假等都可以折現，這次調整的時間是5月份，是在4月底頒發年終獎后開始的。

自阿里在杭州遍地開花后，杭州的房地產市場形成了一條“阿里定律”:阿里到哪兒，房價漲到哪兒。跟著阿里買房，已經是公開的財富密碼。

58安居客研究院統計顯示，距離阿里巴巴云谷園區最近的兩個板塊（紫金港、三墩），去年10月后的租金基本都在上漲，但紫金港的租金早在9月就出現了明顯上漲，漲幅為8.31%，而此前兩個月，這個小區的租金其實還在持續下跌。

倘若互聯網行業“降本增效”的態勢繼續下去，意味著碼農、芯片設計師這些高薪群體很難在短期內進入房地產市場，對于房屋的租賃和售賣都將產生巨大影響。

標簽：