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近期，國內(nèi)許多地方銀行的存款利率開始不約而同地下調(diào)，有朋友就問這是咋回事啊？是不是國家嫌大家都把錢都存起來不消費，要逼大家消費了？先別急！

包括河南、廣東、湖北、內(nèi)蒙等地都在最近一段時間開始下調(diào)存款利息。比如河南農(nóng)信社4月8日開始，1、2、3年期的定期存款利率分別下調(diào)到了1.9%、2.4%、2.85%。

(資料圖)

另外廣東南粵銀行從4月4日開始，跟人存款利率整存整取下調(diào)了0.02-0.15%，活期存款利率也從0.385%下調(diào)到了0.3%。也就是說我們存1萬塊錢，存一年本來有38.5元的利息，以后就只有30元了。

那么問題來了，這是不是意味著普遍降息要來了？是不是利好買房呢？

首先，這次降息降的僅僅是存款利率，而且這一波降息的基本都是部分中小銀行，根本不是一般意義上的全面降息。

那為什么銀行連那么點零頭都要斤斤計較呢？是為了讓大家別存錢了去消費嗎？

大家都知道，過去一年多國內(nèi)的貨幣政策比較寬松，去年央媽兩次下調(diào)了LPR（國內(nèi)所有銀行的基準利率），去年8月份LPR下調(diào)以后，工、農(nóng)、中、建、交、郵儲六大行緊跟著在9月份就下調(diào)了貸款利率和存款利率。

但是！當時國內(nèi)還有很多中小銀行并沒有跟著下調(diào)存款利率，這是為什么呢？答案也很簡單，大行降了存款利率我不降，不就能吸引更多人來存款嗎？不過這么做并非沒有風險，存款多了也會變燙手山芋。因為銀行掙錢靠的是利息差，貸款出去收3分息，人來存款給2分息，就可以賺1分。

問題是現(xiàn)在存款上來了，手上的錢多到貸不出去，中小銀行的主要客戶都是老百姓，而老百姓到銀行貸款主要目的就是買房。

過去一年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的情況大家都有目共睹。剛剛過去的3月份居民中長期貸款（房貸）增加了9442億元，創(chuàng)下兩年來新高，但是往前看半年，平均每個月就只有2000億左右，而在房地產(chǎn)全盛時期，這個數(shù)字每個月至少都能維持在4000-5000億，所以整體來看差距還是不小的。

銀行近半年的用戶存款大規(guī)模增加，今年一季度人民幣存款增加了15.39萬億，同比多增了4.54萬億。這些存款都是需要銀行付利息出去的，如此一來去年沒有跟著降存款利率的中小銀行頭就大了。

再加上這半年很多購房者提前還貸，以及出現(xiàn)了部分斷供，導致住房按揭貸款這個原本銀行最穩(wěn)定的收入大幅減少。于是，存款利率還相對比較高的那些中小銀行凈息差被積壓，那么存款利息下降就是情理之中的事情了。

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