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春節后，不僅武漢樓市迎來“小陽春”，二手房交易也出現明顯回暖勢頭。據武漢房地產經紀行業協會統計數據顯示，2023年2月，武漢市二手住房交易6782套，成交量環比增加49.85%，同比增加109.84%。

武漢房地產經紀行業協會發布的二手住宅報告顯示，2023年2月，武漢二手住房交易量占到該市住宅交易總量的38.47%，較上月收窄了3.16個百分點。武漢二手住宅總體掛牌價格為17410.78元/平方米，較2023年1月下跌0.87%，較去年同期跌4.07%。其中新增房源掛牌價格17957.89元/平，較2023年1月份下跌0.91%，較去年同期跌4.44%。

二手住房市場供應方面，2月份，武漢市二手住房新增掛牌房源13202套，環比增加194.10%，同比增幅37.64%。各行政區二手住房的新增供應量均出現環比明顯增加。其中，2月洪山區新增掛牌二手住房1701套，環比增加207.59%，繼續領跑全市；東湖高新區新增掛牌二手住房1357套緊隨其后，環比增加198.90%；江夏區新增供應844套，環比增幅247.33%最高。武漢存量住房最為活躍的5大行政區江岸區、漢陽區、武昌區、洪山區、東湖高新區，新增房源掛牌量為6884套，環比增加193.44%，這5大行政區的新增供應量占到了同期二手住房新增供應總量的一半以上。

從新增掛牌的房源結構來看，2月份，90-120平方米二手住房的新增掛牌量占當月新增掛牌量的比重為33.59%；60-90平方米二手住房的新增掛牌量占當月新增掛牌量的比重為31.77%；120平方米以上房源的新增掛牌量占比為24.45%。與1月相比，各面積段二手住房的新增掛牌量環比均有明顯增加。

成交方面，根據房地產經紀服務平臺和各大經紀機構調研數據，1月洪山區成交826套，連續11個月領跑全市。從成交量環比變化來看，除東湖高新區、硚口區、江夏區、經開（漢南）和蔡甸區的成交量環比增幅在50%以下外，其余各行政區的環比增幅均超過了50%。另據貝殼數據也顯示，2月份武漢二手房市場成交量連日遞增，日均200多套，環比1月上漲207.9%；從日開單走勢來看，成交上漲趨勢明顯。

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