2月16日，國家統計局公布數據，1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.0%，同比漲幅為-2.3%。這是2022年2月以來新房價格首次止跌，或者說是12個月來首次止跌。

北京大學國民經濟研究中心蘇劍教授接受紅星新聞記者采訪時表示，此前一系列為房地產“松綁”的政策及疫情防控政策優化調整或是此次房價止跌的原因。“房價未來怎么走，我認為還是要看整體經濟狀況。老百姓手里有錢了，才會愿意購房。”

(資料圖片僅供參考)

↑住宅樓（資料圖） 據圖蟲創意

1月份商品住宅銷售價格

一線城市環比轉漲

國家統計局公布的數據顯示，2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

紅星新聞記者從公布的數據看到，1月份新房價格環比上漲的城市中，上海和合肥均為0.7%，并列第一；二手房價環比上漲城市中，北京為0.9%，位居第一。

專家：信心在逐漸增強

樓市回暖需國民經濟上漲“加持”

國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析稱，一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩。1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

數據顯示，1月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

此外，繩國慶表示，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

去年下半年開始，國家陸續出臺為房地產“松綁”的政策，尤其是出臺“金融16條”等，促使房地產市場出現較為明顯的復蘇跡象。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，這是2022年2月以來新房價格首次出現止跌現象，或者說是12個月來首次止跌。而此次房價指數環比增速轉正，雖有一定的季節性因素，但總體也說明房價回暖動力增強。“雖然去年也出現了1月份上漲，隨后持續下降的情況，但是此次止跌的動力更強，房價復蘇條件也更好。”

北京大學國民經濟研究中心蘇劍教授在接受紅星新聞記者采訪時表示，隨著疫情防控政策優化調整，人口向大中城市集中是導致購房需求上升、房價止跌的主要原因。他認為，人口向大城市和超大城市流動，所以大城市房價會漲，小城市房價會跌。“一二線城市和三四線城市房價分野現象不是一個月時間才出現的，而是發展的大趨勢。”

嚴躍進分析稱，今年相比過去幾年，有一個本質變化，就是疫情對于樓市交易的干擾沒了，這使得房價回穩基礎非常牢固。當前多地售樓處發布“晚上8點不打烊”的消息，進一步說明市場信心逐漸增強，也將進一步促進房價回穩向好。

蘇劍也提到，房地產具備的投資潛力推動了1月份房價止跌。

“保證房地產市場穩定發展，關鍵要推動國民經濟進一步增長。老百姓收入提高了，應對房地產價格波動的能力就增強了，這也會使得房地產市場更加穩定。”

紅星新聞實習記者 付垚 記者 吳陽 實習生 牛赫

責編 任志江 編輯 彭疆

標簽： 70城新房價格12個月來首次止跌專家樓市回暖需國民經濟好轉加持 商品住宅 一線城市