1月4日，地產(chǎn)板塊持續(xù)火熱，23只成份股全面上漲，中南建設(shè)，新城控股相繼漲停，華發(fā)股份漲超6％，招商蛇口、濱江集團漲超5％，萬科A、保利發(fā)展?jié)q幅超4％。從消息面來看是因為1月3日，重慶、河南相繼發(fā)布優(yōu)化地產(chǎn)的政策措施。

取消不必要的需求限制、優(yōu)化二套房認定標(biāo)準、鼓勵商品房團購、發(fā)放購房券、購房補貼、契稅補貼，全面推行新房“交房即交證”……1月3日，河南省政府發(fā)布了提振市場信心促進經(jīng)濟穩(wěn)定向好的90條政策措施，同時召開了新聞發(fā)布會。

在90條措施中提到房地產(chǎn)時指出，全面落實16條金融支持等一攬子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，優(yōu)化二套房認定標(biāo)準，鼓勵商品房團購，多措并舉釋放住房需求。鼓勵各地通過發(fā)放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房消費需求。

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將商業(yè)銀行“保交樓”專項借款項目配套貸款實際投放結(jié)果作為財政資金存放的激勵因素，并適當(dāng)提高權(quán)重。

充分發(fā)揮業(yè)績考核“指揮棒”作用，將中原銀行、中原信托開展房企貸款合理展期等業(yè)務(wù)，中原資產(chǎn)開展助力房企紓困、化解盤活地產(chǎn)項目等業(yè)務(wù)，納入省管金融企業(yè)負責(zé)人經(jīng)營業(yè)績考核指標(biāo)體系，引導(dǎo)省管金融企業(yè)按照市場化原則保障房地產(chǎn)項目合理融資需求。

積極推動市、縣級政府加快解決房地產(chǎn)企業(yè)政府欠款問題，督促市、縣級政府抓緊和房地產(chǎn)企業(yè)、關(guān)聯(lián)的施工企業(yè)逐條核對政府欠款明細，厘清債權(quán)債務(wù)關(guān)系，提出具體解決方案和清償措施。督促市、縣級政府通過新增財力、置換債券、盤活存量資金資產(chǎn)、調(diào)整財政支出結(jié)構(gòu)等多種方式籌集資金，加快償還政府欠款。

引導(dǎo)各級法院對“保交樓”項目慎用強制措施，嚴禁超標(biāo)的保全財產(chǎn)；已經(jīng)采取強制措施的要采取活封形式，不能影響“保交樓”項目復(fù)工續(xù)建。

在當(dāng)日舉行的發(fā)布會上，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長王藝在回答記者提問時表示，2023年，將繼續(xù)因城施策，出臺“1+N”政策舉措，支持剛性和改善性住房需求。取消妨礙消費需求釋放的限制性政策，優(yōu)化二套房認定標(biāo)準、降低二手房交易環(huán)節(jié)稅費成本，支持集中團購商品住房，支持鄭州都市圈、洛陽、南陽等副中心城市及重要節(jié)點城市覆蓋范圍的居民家庭，在對應(yīng)中心城市購房時享受中心城市市民待遇。建立房企“白名單”制度，深化“萬人助萬企”活動助推優(yōu)質(zhì)頭部房企紓困，實行房屋交易網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理，全面推行新建商品房“交房即交證”。

1月3日，重慶則印發(fā)了《重慶市穩(wěn)經(jīng)濟政策包（第三版）》，共涉及11個方面政策181條，其中房地產(chǎn)政策27條。還集中發(fā)布了第一批“提信心、穩(wěn)增長、強主體”政策文件，包含90條政策措施。《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，包括16條政策措施，這個文件已于2022年12月28日印發(fā)實施。房地產(chǎn)領(lǐng)域還有政策文件，在40項政策文件之內(nèi)，后期會研究出臺。

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文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉

標(biāo)簽： 重慶、河南再發(fā)支持樓市政策 地產(chǎn)板塊持續(xù)火熱 房地產(chǎn)企業(yè)