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【資料圖】

12月28日，大連成功出讓7宗涉宅地，其中中山區2宗、金普新區5宗，全部底價成交，收金25.97億元，總出讓面積28.5萬㎡，成交規劃建面53.37萬㎡。

其中，大連市中山區原東海熱電廠搬遷改造項目B區大城(2022)-16號地塊由保利（大連）房地產開發有限公司100%控股的大連盈盛房地產開發有限公司底價6.95億元競得，樓面價14593元/㎡；中山區原東海熱電廠搬遷改造項目A區大城(2022)-15號地塊由中鐵鐵龍（大連）房地產開發有限公司以底價5.9億元競得，樓面價14222元/㎡。

位于金普新區的5宗宅地中，大金(2022)-158號、161號、162號3宗地塊均由大連德泰控股以底價競得，成交總價7.48億元；另外兩宗地塊大金(2022)-159號、160號由大連合融資產運營有限公司底價競得，成交總價為5.6億元。

↓中指報告精選↓

大連房地產市場周報2022年第52周（12.19-12.25）

大連土地市場月報2022年11月

大連房地產市場月報2022年11月

2022年11月大連二手房市場監測報告

▌大金(2022)-160號

地塊位置：金普新區擁政街道(擁政片區2單元JZYZ2D0210宗地)

建設用地面積：43073㎡（64.61畝）

規劃建筑面積：77531㎡

用地性質：住宅用地

起始價：2.3億元

成交價：2.3億元

成交樓面價：3007元/㎡

競得人：大連合融資產運營有限公司

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處金州主城區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(在建)13號線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環繞，且距離和平路地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了春華小學、大連市一一二中學、三級醫院(非三甲)大連市金州區中醫院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、金州副都統衙署舊址等32個公園景點。

▌大城(2022)-16號

地塊位置：大連市中山區人民路街道,長江東路南側,凱丹廣場南側,藍色海岸小區西北側

建設用地面積：16425㎡（24.64畝）

規劃建筑面積：47633㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：6.95億元

成交價：6.95億元

成交樓面價：14593元/㎡

競得人：保利(大連)房地產開發有限公司

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處寺兒溝板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(規劃)7號線，未來交通更加便利，周邊規劃有醫院，醫療配套會有所提升，交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環繞，且距離會議中心地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學大連市中山區實驗學校小學部、市重點中學大連市第十六中學、三甲醫院大連市紅十字會醫院、購物中心大連時代廣場等生活配套，周邊有神光普照、寺兒溝等77個公園景點。

▌大金(2022)-162號

地塊位置：金普新區擁政街道(擁政片區2單元JZYZ2E0128宗地)

建設用地面積：75827㎡（113.74畝）

規劃建筑面積：136489㎡

用地性質：住宅用地

起始價：4.1億元

成交價：4.1億元

成交樓面價：3008元/㎡

競得人：大連德泰控股

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處金州主城區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(在建)13號線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環繞，且距離和平路地鐵站僅0.8km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了春華小學、大連市一一二中學、三級醫院(非三甲)大連市金州區中醫院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、道法堂等31個公園景點。

▌大金(2022)-161號

地塊位置：金普新區擁政街道(擁政片區2單元JZYZ2E0124宗地)

建設用地面積：44432㎡（66.65畝）

規劃建筑面積：71091㎡

用地性質：住宅用地

起始價：2.2億元

成交價：2.2億元

成交樓面價：3086元/㎡

競得人：大連德泰控股

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處金州主城區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(在建)13號線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口，交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環繞，且距離和平路地鐵站僅0.8km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了春華小學、大連市一一二中學、三級醫院(非三甲)大連市金州區中醫院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、金州副都統衙署舊址等32個公園景點。

▌大金(2022)-159號

地塊位置：金普新區擁政街道(擁政片區2單元JZYZ2D0105宗地)

建設用地面積：67389㎡（101.08畝）

規劃建筑面積：121300㎡

用地性質：住宅用地

起始價：3.3億元

成交價：3.3億元

成交樓面價：2726元/㎡

競得人：大連合融資產運營有限公司

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處金州主城區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(在建)13號線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環繞，且距離和平路地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了春華小學、大連市一一二中學、三級醫院(非三甲)大連市金州區中醫院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、道法堂等32個公園景點。

▌大金(2022)-158號

地塊位置：金普新區擁政街道(擁政片區2單元JZYZ2D0102宗地)

建設用地面積：23827㎡（35.74畝）

規劃建筑面積：38123㎡

用地性質：住宅用地

起始價：1.18億元

成交價：1.18億元

成交樓面價：3087元/㎡

競得人：大連德泰控股

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處金州主城區板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(在建)13號線南段，未來交通更加便利，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。交通便利，鄰近地鐵九里支線，多條公交線路環繞，且距離和平路地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了春華小學、大連市一一二中學、三級醫院(非三甲)大連市金州區中醫院、購物中心大商·新瑪特等生活配套，周邊有三八游園、道法堂等32個公園景點。

▌大城(2022)-15號

地塊位置：大連市中山區人民路街道,長江東路南側,嘉洲陽光小區東側,藍色海岸小區北側

建設用地面積：14309㎡（21.46畝）

規劃建筑面積：41495㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：5.9億元

成交價：5.9億元

成交樓面價：14222元/㎡

競得人：中鐵鐵龍（大連）房地產開發有限公司

圖片來源：中指·開發云（點擊查看）

地塊所處寺兒溝板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，臨近規劃地鐵(規劃)7號線，未來交通更加便利，周邊規劃有醫院，醫療配套會有所提升，交通便利，鄰近地鐵2號線，多條公交線路環繞，且距離會議中心地鐵站僅0.5km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學大連市中山區實驗學校小學部、市重點中學大連市第十六中學、三甲醫院大連市紅十字會醫院、購物中心大連時代廣場等生活配套，周邊有神光普照、寺兒溝等68個公園景點。

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