今早（12月28日），金科發布公告稱，一筆金額約1113.125萬美元（約7756.7萬人民幣）的利息應于?2022年11月28日到期兌付，但當前公司境內現金流嚴重受限，即使公司竭盡所能，預計寬限期（30天）內無法取得履行境外債務所需之足夠現金予以支付。

如果公司未能在寬限期屆滿時（即2022年12月28日）支付上述優先票據項下應付未付的利息，則會構成上述優先票據項下的違約事件。

(資料圖片僅供參考)

這也就意味著，1個月之前就應付的美元債利息7756萬元，金科終究是沒錢還，官宣債務爆雷。

公告也披露了一些數據。

2022年1-9?月份，公司及所投資的公司實現全口徑銷售規模約?600?億元，同比下降?59%，實現銷售回款約?677?億元，權益口徑融資凈額為-168?億元。

可以看出，銷售方面，已經大幅腰斬；融資也是惡化，不僅沒能增長，還流出近200億。

對于未按期兌付的原因，公告也做了說明。

2021年以來，中國房地產行業發生從未遇到的重大變化，特別是民營房企陸續發生流動性問題導致信用風險事件頻發。公司積極響應國家政策，全力以赴推進“保交樓、保生產、保穩定、促轉型升級”工作。

但自下半年開始，市場情況持續惡化，疊加諸多民營房企的負面信貸事件及疫情等負面因素，房地產整體銷售呈現嚴重萎縮態勢，民營房企再融資能力極度受限，造成公司流動性出現階段性緊張。

金科說了實話，在黑天鵝頻出的2022，房地產的民營企業是真的處境艱難。今年幾乎每個月，都有房企違約爆雷。從正榮到融信，俊發到融創，連旭輝都未能幸免。

冰凍三尺非一日之寒。事實上，金科早已處于風雨飄搖之中。

去年11月先是被自媒體爆出商票逾期，股債迎來一波雙殺；

后又有消息稱金科內部6.3折出售員工房，而且對管理層有強制性購房任務；此外還強制要求內部員工購買10萬元理財產品；

今年初2月份，因總包單位欠薪糾紛，金科位于重慶兩江新區的總部大門又被暴力沖撞，將內部的危機再一次暴露在公眾視野。

所有的負面也都體現在了市值和股價上,這一年來，金科股價與市值銳降近57%。其中，股價從年初的4.5元下降至1.96元；市值也從240.29億元降至104.1億元。

然而，基本面惡化的同時，金科依然還背負著債務大山。

截至今年11月末，金科并表口徑有息負債約為?652?億元，其中，銀行類約?331?億元、非銀類約?153?億元、債券類約?168?億元。

有意思的是，這些債務，放在2021年以前，沒有一家房企會擔心還不上，反而想方設法在加杠桿；

然而，時代變了，當房住不炒的決心不再被動搖，三道紅線的利劍斬下，一個個曾經的寵兒都猝不及防，轟然倒地。眼淚流出的那一刻，他們才明白，自己已不再處于舞臺中央。

沒有人能逃得了常識和規律，一年有四季，秋冬總會到來，盛夏終會過去。

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