繼蘇州調(diào)整限購限售政策后，由蘇州代管的縣級市常熟也發(fā)布了最新的人才購房補貼政策。

4月19日，消息稱，符合條件的人才購買新房，可按購房發(fā)票價（不含增值稅）的1%給予補貼；購買二手房，按購房網(wǎng)簽備案價的1%給予補貼。

符合條件的人才包括：全日制本科及以上、中級以上職稱人才、技師以上高技能人才。

界面新聞致電常熟人民政府，對方稱人才購房補貼政策屬實。

除了人才購房補貼政策，為了緩解購房者還款壓力，常熟多家銀行還推出了延期還款、征信保護等金融支持措施。

比如，工商銀行對于受疫情影響的個人貸款客戶，給予3-6個月貸款寬限期支持；同時從4月8日起30天內(nèi)，享受延期代扣政策，不計罰息，客戶不列入違約客戶名單，并做好客戶征信保護。

農(nóng)業(yè)銀行針對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員在個人住房貸款方面，可申請“延長貸款期限、階段性調(diào)整還款周期、階段性延長寬限期”等措施。

建設(shè)銀行針對受到疫情影響的個人貸款客戶，一是可以申請最長至28天的短期延后還款；二是可以申請階段性調(diào)整賬單計劃，暫時降低每月還款額，延后一段時間歸還。

在房貸利率方面，目前常熟各大銀行首套房利率普遍為4.6%，二套房（首套貸款未結(jié)清）利率多在5.2%。基本上所有銀行的額度都比較充足，不少銀行表示，如果資料齊全，最快一周就能辦完貸款，最慢也不超過1個月。

4月18日，央行、國家外匯管理局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展金融服務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），從支持受困主體紓困、暢通國民經(jīng)濟循環(huán)、促進外貿(mào)出口發(fā)展三個方面，提出加強金融服務(wù)、加大支持實體經(jīng)濟力度的23條政策舉措。

23條政策多次提及房地產(chǎn)，其中提到提高對重點地區(qū)和受困人群的金融服務(wù)質(zhì)效。具體上，對這類人群存續(xù)個人住房等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計劃予以支持。

根據(jù)常熟透明售房網(wǎng)公布最新的新房、二手房成交數(shù)據(jù)，3月份常熟樓市一、二手房成交2311套，環(huán)比增長97.18%，同比減少42.27%。

具體上，在新房方面，3月，全市新建商品房批準預(yù)售面積8.33萬平方米，環(huán)比增長94.79%，同比減少59.5%；其中商品住房8.33萬平方米，環(huán)比增長94.79%，同比減少59.5%。

從成交情況來看，3月，新建商品房成交1398套，環(huán)比增長103.49%，同比減少40.91%；其中商品住房成交1074套，環(huán)比增長102.26%，同比減少36.41%。

二手房方面，3月，全市二手房成交913套，環(huán)比增長88.25%，同比減少44.23%。

2022年3月常熟二手房掛牌均價相較上月再度下跌，據(jù)統(tǒng)計3月常熟二手房掛牌均價為18054元/平米。

標簽： 人才買房補貼1％ 緩解還貸壓力 常熟樓市政策出現(xiàn)新調(diào)整