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12月30日晚間，中國奧園(03883.HK)披露了復牌進展的季度更新資料。

在業務方面，今年前11個月，中國奧園未經審核的物業合同銷售額累計約198.8億元。目前集團近九成房地產項目按計劃及進度進行，集團繼續確保項目竣工交付，同時整合資源盤活項目的建設和銷售，降低營運開支，全力設法改善流動性狀況。根據此前公告數據計算，11月單月，中國奧園及其附屬公司實現未經審核物業合同銷售額約6.8億元。

在債務重組方面，公司繼續與財務及法律顧問緊密合作，分析集團的財務狀況，制定協商一致的重組計劃。公司的財務顧問畢馬威企業咨詢(中國)有限公司(“畢馬威”)正協助公司與所有相關利益方溝通。

截至目前，有關集團擬議的重組計劃的相關工作正在進行中。公司也繼續與境內外債權人進行具建設性的討論，務求令集團及其債權人保持穩定及保存價值。

具體而言，正與集團的主要境外債權人建議就集團重大境外債務暫緩償還債務安排(“建議暫緩償還債務安排”)的條款進行討論。建議暫緩償還債務安排如獲實施，將為集團與其主要境外債權人就全面重組的條款進行磋商時，提供一個穩定的平臺。

中國奧園稱，最終旨在落實全面的財務重組，為集團提供可持續的資本架構，為其所有持份者創造長期價值。截至目前，集團也與若干境內金融機構訂立安排延長本金逾人民幣270億元現有境內融資安排的期限，另有其他境內融資安排展期工作已進入與境內債權人的協商階段。公司與潛在投資者就有關資本重組的事宜保持經常對話，作為實施協商一致的債務重組的一部分。截至12月30日，中國奧園尚未與任何有關投資者訂立任何具有法律約束力的協議。

另外，對于公司2021年的年報和2022年半年報的披露，中國奧園稱，公司核數師仍在編制2021年度業績及2022年中期業績，發布時間尚未確定。

此前，奧園集團曾宣布將調整投資產品兌付方案。

奧園集團稱，自2021年集團經營陷入困境以來，公司全力以赴促銷售、抓回款，加快項目資產處置回籠資金，縮減非必要經營開支，截至目前已有約57%的投資產品通過實物和現金等兌付方式完成了兌付。但當前經濟大環境和房地產市場行情的筑底回升仍需時間，為保障全體投資人權益，盡早完成兌付，結合集團的經營現狀，即日起將調整兌付方案。兌付范圍包括奧園集團及下屬公司發行的所有基金、定向融資計劃產品等投資產品債務(以下簡稱“投資產品”)。兌付金額方面，截至12月25日，合同約定仍未兌付的投資產品本金及相應已產生利息，奧園集團及下屬公司發行的投資產品債務，即日起停止計算新的利息。

在兌付方式上，截至12月25日，投資產品首次到期后，且按照原兌付方案，200萬元以內20%未完成兌付的，集團將在未來6個月內分筆完成兌付。單個投資人累計投資本金剩余50萬元以內的，集團將分期分筆予以兌付。

標簽： 中國奧園 投資產品 償還債務