2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會”在北京隆重召開。

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上海億豐企業集團，作為專業商業地產開發運營商，26年以來一直以“讓商業改變城市”為使命，在10多個省市，累計開發60余座商業項目。集團始終本著“誠信、卓越、協作、共贏”的經營宗旨，秉承城市運營商的使命，不斷探索適合中國城鎮化建設的產學研結合的新模式，以突破創新的商業模式全方位提升城市生活品質與價值，贏得客戶高度認可，榮獲“2023中國商業地產三十強企業”榮譽稱號。

聚焦商業，服務社會

上海億豐企業集團（簡稱億豐集團），總部位于上海，始創于1997年，多年來，以長三角為腹地，東北及環渤海地區為戰略重點，已發展成為集城市綜合體和專業市場開發、商業運營、物業管理、家居建材貿易等多元產業為一體的綜合性企業集團。

億豐集團始終秉持“讓商業改變城市”的核心理念，精準把握不同城市在發展中的特定需求，以獨特睿智的戰略眼光，改善區域經濟發展不平衡；以突破創新的商業模式，全方位提升城市生活品質與價值，形成了一套獨有的市場研究、產品定位、商業規劃、開發建設、招商推廣、運營管理等全方位、專業化的運營體系。

本著“在繼承中創新，在創新中發展”的經營方針，為了更好地適應市場變化和行業發展要求，近年來，億豐集團開始了全方位、深層次的業務梳理和調整，形成了目前的三大產品線為主導的品牌格局，包括多種業態并重的新生代大型城市綜合體—“億豐時代廣場“、”上億廣場”、家居建材一站式采購平臺—“億豐商貿城”、城市汽車商業綜合體—“上億國際汽車城”。項目分布在上海、江蘇、浙江、遼寧、黑龍江、甘肅、廣西、安徽等10多個省市，正在運營的項目超過40個，管理運營面積合計逾400萬平方米。

緊貼市場，升級服務

隨著居民消費方式的變化，傳統的商業運營模式受到了一定程度的挑戰，家居建材市場“億豐商貿城“市場日趨飽和，億豐集團貼緊市場需求，經充分調研后，在家居業態中增加了生活服務業態，引入了影院、餐飲、教育培訓、文化娛樂等商戶，創造體驗式消費環境，為消費者帶來全新的消費理念和消費模式，全方位滿足消費需求。

存量商業資產改造也是億豐集團近年來的重點方向，城市消費水平、區域人口結構、項目周邊交通三個方面變化的同時，對商業綜合體提出了更高的要求。經營狀況不好、業態分布不能滿足消費者需求的商業體必須進行全方位升級改造，其中涉及到商業定位調整，建筑建構的優化，營運理念的升級，業態、品牌的完善。億豐集團憑借實力強大的商業運營精英團隊，對現有存量商業資產進行改造。將以前的小商品市場升級為購物中心，將復雜動線，死角冷區，通過合并、重新分隔等改造，增加顧客的環通性，室內、室外裝修風格上不斷改變，同時把非核心區域引進主體街區，引進大量的客流支撐品牌商戶的銷售業績，最終租金收益的提升，實現商業價值。

盤活資產，戰略轉型

一邊有來自市場的白熱化競爭，一邊還不得不面臨電商的“圍剿”，重壓之下，商業地產市場整體呈現疲軟態勢，億豐集團不停探索商業資產增值的方法。集團通過打造專業商業管理團隊，將商鋪委托五至十年給管理團隊，商鋪后期統一定位、統一規劃、統一招商、統一推廣和統一運營，實現資產保值增值，助力商鋪市場轉型升級。

盤活資產的同時，億豐集團在品牌和管理輸出方面積極探索，積極推廣品牌和管理輸出，在集團向輕資產運營方向轉型邁出了重要一步。

萬象初新，展望未來

未來的億豐集團，始終堅持“平衡開發、多元合作、人文興企”的發展戰略，堅持城市運營商的使命感，不斷探索適合中國新型城鎮化的產學研結合模式，追求經濟效益和社會效益并重，以商業的發展推動城市經濟繁榮，為社會的可持續發展做出突出貢獻。

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