今日看點：

·常州：首套房貸利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%

(相關資料圖)

·淮北建投：擬發行17億公司債期限3年

·南京高科：發行總額5億元超短期融資券期限150日

·華潤置地：36.43億元搖中蘇州工業園區1宗地

·北京2023年度供地計劃發布住宅用地供應量與去年基本持平

·寶藍物業于北京新設企業運營管理公司

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【政策·市場】

常州：2月24日，據常州發布，江蘇常州首套房貸利率下限自明日起由4.1%降至3.8%。根據人民銀行、銀保監會發布的《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》，常州市達到了新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的觸發條件。因此，常州市階段性降低首套住房商業性個人住房貸款利率下限，由相應期限貸款市場報價利率減20個基點下調至減50個基點，即首套房貸利率下限降至3.8%。此次下調首套房貸利率下限，可有效降低購房成本，減輕還貸壓力；同時，在傳統“金三銀四”即將到來的時間節點下調房貸利率下限，對提振購房積極性有著重要意義。

【企業】

【1】淮北建投：2月24日，淮北市建投控股集團有限公司發布2023年（面向專業投資者）公開發行公司債券（第一期）公告。債券簡稱"23淮投01"，債券代碼為"138981.SH"，本期發行總額不超過17億元（含17億元），期限3年，附第2年末發行人票面利率調整選擇權、投資者回售選擇權及發行人贖回選擇權。本期債券票面利率為固定利率，票面利率將根據網下詢價簿記結果，由發行人與主承銷商協商確定。根據相關規定，本期債券僅面向專業機構投資者發行，專業個人投資者和普通投資者不得參與發行認購。經聯合資信評估股份有限公司綜合評定，發行人主體信用等級為AA+，本期債券信用等級為AA+。本期債券無擔保。

【2】南京高科：2月24日，南京高科股份有限公司發布2023年度第一期超短期融資券發行情況公告。債券簡稱"23南京高科SCP001"（債券代碼：012380638），本期發行總額5億元，期限150日，發行利率是2.09%。兌付日是今年7月23日。有效申購數為8家，有效申購金額是5億元，最高和最低申購價位分別是3.09和2.95。債券發行人為南京高科股份有限公司，簿記管理人和主承銷商是南京銀行股份有限公司，聯席主承銷商是交通銀行股份有限公司。

【土地】

【1】華潤置地：2月23日，蘇州第一批次出讓次日，5宗地塊起始價51.2億元。最終，華潤搖中工業園區中新大道南、星港街西地塊，中簽率3.2%，成交價36.43億元，溢價率15%。地塊編號蘇園土掛（2023）01號，地塊名稱為工業園區中新大道南、星港街西，出讓面積5.67萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑面積10.22萬平，起始價31.67億元。

【2】北京：近日，《北京市2023年度建設用地供應計劃》經市委市政府審議通過，由市規自委聯合市發改委共同印發實施。2023年計劃安排建設用地供應總量3190至3630公頃，與2022年基本持平。“一核一主一副、兩軸多點一區”，是北京城市總體規劃確定的城市空間結構，其中多點地區是指5個位于平原地區的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。在總規引領下，2023年北京市繼續堅持城鄉建設用地供應指標在中心城區的供應比例保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區傾斜，供應比率穩定在60%左右，推動城市整體功能優化。在供應節奏上，北京市將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為投資決策預留充足時間，結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發布出讓公告。

【物業】

【1】寶藍物業：寶藍物業服務股份有限公司（以下簡稱“寶藍物業”）新增投資企業北京寶藍廣源企業運營管理有限公司（以下簡稱“寶藍廣源企業運營”）。寶藍廣源企業運營成立于2023年2月21日，注冊資本1000萬元，法人代表為何江，經營范圍包括：企業管理;物業管理;非居住房地產租賃。目前，其由寶藍物業運100%持股。而寶藍物業成立于2001年12月24日，注冊資本約1.94億元，法人代表為何江。目前，其大股東為青島西創藍澤股權投資合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“西創藍澤”），持股45%。

【2】深業運營：深業物業運營集團股份有限公司（以下簡稱“深業運營”）在港交所遞交招股書。深業運營最早于1985年起開始提供物業管理服務，于2001年成為首批獲得前建設部(現稱住建部)頒發的一級資質物業管理企業的企業之一。目前，該公司的業務涵蓋城市及產業園服務、住宅物業管理服務和商業物業運營及管理服務。

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