封面新聞記者 ?羅軒

“對在中心城區(qū)購買首套新建商品房住房的購房人，按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼，最高不超過2.5萬元；購買第二套改善性新建商品房住房的購房人，按建筑面積給予每平方米100元的財政補貼，最高不超過1.5萬元。”1月18日，四川達州出臺“十條”房地產(chǎn)新政，旨在進一步釋放消費潛力，支持剛性和改善性住房需求，刺激樓市回暖。

據(jù)了解，“十條”新政具體包括：給予購房補貼、對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠、加大給予契稅金補貼力度、加大給予車位財政補貼、加大住房公積金貸款支持力度、加大生育二孩或三孩家庭住房公積金貸款支持力度、支持允許為子女或父母在達州市域范圍內(nèi)購買自住住房住房公積金貸款方式、支持實行使用達州市住房公積金貸款購房“又提又貸”、加大個人住房商業(yè)貸款支持力度和推進“購房+”行動，為購房者提供相關(guān)增值服務(wù)。

【資料圖】

一、給予購房補貼

對在中心城區(qū)購買首套新建商品房住房的購房人，按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼，最高不超過2.5萬元；購買第二套改善性新建商品房住房的購房人，按建筑面積給予每平方米100元的財政補貼，最高不超過1.5萬元。對全日制碩士研究生及以上學(xué)歷的高層次人才在前述基礎(chǔ)上再給予每平方米50元的財政補貼，每戶最高不超過5000元。購買第三套及以上新建商品房住房不予補貼。

二、對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在達州重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

三、加大給予契稅金補貼力度

凡在中心城區(qū)購買140平方米（含）以內(nèi)新建商品房住房的，購房人按規(guī)定繳納契稅并取得契稅完稅憑證后，給予契稅金額50%的財政補貼。屬于第三套及以上新建商品房住房的不予補貼。

四、加大給予車位財政補貼

對在中心城區(qū)購買新建商品房住房同時購買產(chǎn)權(quán)車庫（車位）的，按每個車庫（車位）給予3000元財政補貼，每戶最高補貼6000元。

五、加大住房公積金貸款支持力度

在達州市域范圍沒有申請過住房公積金貸款并具有足夠償還能力、征信良好的繳存職工，在購買新建商品房住房時可申請住房公積金貸款。夫妻雙方均繳納住房公積金的，貸款額度上限調(diào)整為70萬元；夫妻一方（或單身）繳納公積金的，貸款額度上限調(diào)整為60萬元。

六、加大生育二孩或三孩家庭住房公積金貸款支持力度

符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市范圍內(nèi)購買第二套新建商品房住房的，住房公積金貸款額度再提高10萬元，并享受首套房購房利率及本措施中首套房相關(guān)優(yōu)惠政策。

七、支持允許為子女或父母在達州市域范圍內(nèi)購買自住住房住房公積金貸款方式

允許沒有達州市住房公積金貸款債務(wù)的繳存職工提取住房公積金，為子女或父母在達州市域范圍內(nèi)購買自住住房。在達州市域范圍內(nèi)購買自住住房的，允許繳存職工申請使用住房公積金為成年子女或父母貸款。

八、支持實行使用達州市住房公積金貸款購房“又提又貸”

使用達州市住房公積金貸款購房的，繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%后，可申請?zhí)崛∑滟~戶余額支付首付，實行又提又貸。

九、加大個人住房商業(yè)貸款支持力度

購買首套新建商品房住房的，最低首付款比例不低于兩成；擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例不低于三成。落實新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，按規(guī)定階段性維持、下調(diào)或取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

十、推進“購房+”行動，為購房者提供相關(guān)增值服務(wù)

推進“購房+”行動，支持本地優(yōu)質(zhì)房企與衛(wèi)生健康、教育培訓(xùn)、文化旅游、購物商超、陸空客運等單位簽訂合作協(xié)議，為購房者提供更多合理的“醫(yī)、學(xué)、游、購、行”增值服務(wù)。

標簽： 首套房每平米給予200元補貼 四川達州為刺激樓市出臺十條措施 購房補貼 商品住房 住房公積金貸款