12月9日，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱：華夏基金華潤有巢REIT，基金代碼：508077）成功上市。

(資料圖片僅供參考)

【中指產(chǎn)品】開發(fā)云數(shù)據(jù)中心新增“產(chǎn)業(yè)政策”模塊，支持關(guān)鍵詞、標(biāo)題搜索！→戳這里試用

華夏基金華潤有巢REIT于2022年11月18日成立，募集規(guī)模為12.085億元。采用“公募基金＋基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，通過專項(xiàng)計(jì)劃持有上海有巢優(yōu)廈租賃有限公司和有巢房屋租賃（上海）有限公司100%股權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)對基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的控制。

本基金初始投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為上海泗涇和上海東經(jīng)保障性租賃住房，兩項(xiàng)目自開業(yè)以來出租率穩(wěn)步提升，經(jīng)營狀態(tài)穩(wěn)定。同時，有巢租賃作為原始權(quán)益人和運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，是中國長租公寓的領(lǐng)軍品牌，客戶品牌影響力較大，市場化運(yùn)營能力強(qiáng)，其自持REIT?34%的份額，具有保障項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定、獲得長期收益的內(nèi)生動力。

華夏基金華潤有巢REIT采取封閉式運(yùn)作，存續(xù)期為67年，現(xiàn)金流主要來源于項(xiàng)目租金收入。每年收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。華夏基金、中信證券作為本項(xiàng)目公募基金管理人和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人，依托于強(qiáng)大的投研能力、深入的公募REITs行業(yè)理解以及豐富的執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)密切溝通、緊密配合，從而為本項(xiàng)目在存續(xù)期內(nèi)的高效平穩(wěn)運(yùn)行和資產(chǎn)的保值增值提供保障。

↓今日中指報告精選↓

中指丨中國房地產(chǎn)2022年市場總結(jié)&2023年趨勢展望

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

外資收購內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)意圖為何？

2022年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

標(biāo)簽： 正式上市