“華夏幸福將全面轉型成為產業新城服務商。”7月5日，華夏幸福戰略宣貫會上發布了華夏幸福的發展基調。

作為華夏幸福核心業務之一的幸福基業，也將繼續發揮其城市綜合治理的特色。近期，幸福基業牽手國資，城市服務業務再上新臺階。

6月1日，幸福基業與滕州信華投資集團有限公司（以下簡稱“信華集團”）及廊坊圓豐嘉誠科技產業有限公司（以下簡稱“圓豐嘉誠”）簽署合作協議，三方合資成立幸福騰程物業服務有限公司（以下簡稱“幸福騰程物業”）。

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首次牽手國資

“通過成立三方合資公司的經營模式，利用國資方的政府背景，獲取外部優質項目資源，實現幸福基業經營利潤持續增長，管理規模快速擴張。”幸福基業的內部人士表示道。

幸福騰程物業成立后，將由信華集團持股40%、幸福基業持股34%，以及圓豐嘉誠持股26%。

合資公司的國資背景主要來自于信華集團，后者成立于2019年2月，是做為推進國有企業改革而成立的國有投資集團公司，并由滕州市國有資產監督管理局100%控股。信華集團作為市屬一級國有企業，下轄房產開發、建筑施工、金融服務、物業管理、測繪服務五大板塊布局。

截至目前，信華集團下屬的騰程物業在管面積133.2萬平米，已簽約未交付面積44.2萬平米，未來5年集團內部意向項目200萬平米。

另一位合作方圓豐嘉誠則是第三方，其成立于2018年，是一家主營科技中介服務、技術服務等業務的公司。

合作達成后，幸福基業作為合資公司的操盤方，將承接山東省30余個住宅和商業物業服務項目，在管面積約380萬平方米。

“國企資源+民資機制”的合作模式

“這是幸福基業第一次與國資合作，未來我們也會繼續這種合作模式。”內部人士透露，下半年幸福基業有望落地其他合作項目。

隨著物業服務的邊界不斷擴大，物企紛紛將目光投向更為廣闊的城市服務，由此不少企業選擇與當地國企合作，一方提供物業服務，一方牽線招攬業務。

如今，幸福基業也搭上了國資合作的快車。幸福基業首次參與國企混改項目，享受到“國企資源+民資機制”的雙重利好，一如其規劃的那樣，“攜手信華集團共同坐實滕州的物業管理市場，打開山東市場新局面。”

7月6日，幸福基業在河北固安召開2022年半年會，幸福基業總裁郭仕剛發表《高舉城市服務大旗，矢志成為中國領先的城市服務商》的講話，其做好城市服務的決心可見一斑。

幸福基業是國內最早開展城市服務的物業企業之一，長期服務于中國的城市化進程。其在滕州的攜手國資經驗，將為其提供城市服務新的視野。

截至目前，幸福基業主要有城市服務、企業服務、社區服務和增值服務四項主營業務，其中城市服務、企業服務是其業務重心。

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