財聯(lián)社7月11日訊（編輯 周新旸）為了能持續(xù)增強香港的發(fā)展動能，土地房屋是香港面臨的重要且迫切須處理的課題，中國香港特區(qū)財政司司長陳茂波周日(7月10日)隨筆中寫到：“按照行政長官的指示，我們已成立了兩個工作組，專責全方位推動土地及房屋供應，務求精簡程序，加強統(tǒng)籌協(xié)調跨部門工作，加快造地建屋。”

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他表示，由他主持的土地及房屋供應統(tǒng)籌組(統(tǒng)籌組)，會全面監(jiān)督土地發(fā)展項目各個環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌整合審批流程，以及致力釋放私人土地發(fā)展?jié)摿?工作范圍包括住宅、商業(yè)、社福及社區(qū)設施用地等的供應，以及公、私營房屋的供應。統(tǒng)籌組亦會確保政府高層適時介入過程中所出現(xiàn)的問題，為發(fā)展掃除障礙。

統(tǒng)籌組全面督導土地供應：基建先行 土地供應必須源源不絕

具體而言，統(tǒng)籌組將會協(xié)調所有相關的政策局和部門在土地發(fā)展和房屋供應方面的工作，包括規(guī)劃、地政、環(huán)境、交通、基建、社福和文康設施配置等，全面督導土地供應，亦會持續(xù)檢視各個造地項目由研究至土地平整各階段工作的進展，以確保不同用地的供應切實到位；同時會制訂并定期公布未來十年可供發(fā)展土地(熟地)的供應預測，提高透明度，利便公眾監(jiān)察政府工作進度。

統(tǒng)籌組亦會確保有適切的制度持續(xù)落實“基建先行”、“創(chuàng)造容量”的發(fā)展方針，借助交通基建帶來的便利以釋放更多交通沿線以至較偏遠土地的發(fā)展?jié)摿Α＿@模式不但有助避免因一兩個環(huán)節(jié)的阻滯而拖慢用地供應的進度，更可透過適時提供交通基建，帶動相關用地地積比率的提高，增加房屋供應。

陳茂波在接受香港一家電臺訪問時舉例稱，新發(fā)展區(qū)若未有預先計劃交通基建，為防止出現(xiàn)塞車，容積率可能只有2.5至3倍；但若有大量集體運輸?shù)慕煌üぞ撸莘e率可增至5到6倍。

陳茂波續(xù)稱，要解決土地房屋供應緊張問題，土地供應必須源源不絕，未來會推進“北部都會區(qū)”及“明日大嶼”計劃，北部都會區(qū)有望于短中期內有成果；而明日大嶼人工島的可行性研究的中期報告，預計于今年年底出爐。他說，統(tǒng)籌組會汲取以往經驗，避免因為交通基建延遲落成，拖慢整個土地發(fā)展。

此外，統(tǒng)籌組亦會督導各項精簡發(fā)展程序的法例修訂工作，以縮短從規(guī)劃到可供發(fā)展(熟地)的時間。此外，統(tǒng)籌組亦會制訂有助釋放私人土地發(fā)展?jié)摿Φ姆桨福轿患涌焱恋胤课莨?/p>

行動工作組負責督導公營房屋興建項目

至于由財政司副司長負責的公營房屋項目行動工作組(行動工作組)，則負責督導公營房屋興建項目，并以提速、提量、提效為目標，工作范圍包括監(jiān)察預留作公營房屋項目的用地是否可準時交付；探討各項加快建造及入伙的措施；制訂及更新公營房屋新供應的預測；考慮及解決各項影響準時完成公營房屋項目的跨政策局或跨部門問題，亦會探討及制定措施增加公營房屋的供應。

行動工作組會按行政長官的明確要求，在本屆政府上任后百日內提交初步加快興建公營房屋的工作建議，包括“公屋提前上樓計劃”、部門的分工協(xié)調方案、重啟及優(yōu)化私人參建模式、壓縮建筑設計、精簡各種相關工程、驗收等程序，目標是把部分的單位提早完成，以提升未來五年內的整體公營房屋的落成量。

標簽： 香港財政司全方位推動土地及房屋供應 政府高層會適時