4月27日，招商蛇口(001979.SZ)披露2022年一季度報告。

財務數據顯示，一季度招商蛇口營業收入188億元，同比增長48.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.43億元，同比減少33.72%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.74億元，同比減少56.73%；經營活動產生的現金流量凈額約-33.19億元，同比增加75.05%。

對于凈利潤減少的原因，招商蛇口稱，報告期內，公司房地產項目竣工交付并結轉的面積增長，因此房地產業務結轉收入增加，但受市場下行影響，房地產業務結轉毛利率同比有所下降；公司權益法投資收益及長期股權投資處置收益同比減少；公司經營活動產生的現金流量凈額-33.19億元，同比增加75.05%，主要系報告期房地產項目購地及基建支出減少額超過銷售回款減少額。

截至一季度末，招商蛇口貨幣資金約779.46億元，應收賬款42.55億元，預付款項59.38億元，存貨4301億元，短期借款42.67億元，長期借款1123億元，應付賬款485.44億元，合同負債1623.39億元，一年內到期的非流動負債約為329.63億元，流動負債合計約為4340億元。現金及現金等價物約為777.66億元。

招商蛇口董事長許永軍在2021年公司業績會上曾表示，招商蛇口也有資金壓力。

許永軍稱，整個行業面臨著這種挑戰，公司2021年利潤和毛利率出現下滑，有行業的原因，也有開發業務結構轉變的原因。從行業角度看，2021年很難，2022年也不會輕松。許永軍認為，房地產行業進入新舊模式轉換時期，過去推動中國房地產行業快速發展的四個主要紅利，即人口、城市化、經濟高增長和房地產金融化紅利逐漸消失，老齡化加速，房地產行業的發展邏輯發生了根本改變。

2021年全年，招商蛇口實現營業收入1606.43億元，同比增長23.93%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比減少15.35%；基本每股收益1.16元，同比減少20.55%。

截至2021年底，招商蛇口負債合計為5794.48億元，較2020年的4838億元增加956.48億元，同比增加19.77%。2021年末，招商蛇口剔除預收賬款后的資產負債率為61.67%，未剔除預收賬款后的資產負債率為68.94%，凈負債率為42.82%，現金短債比為1.25.

截至午間收盤，招商蛇口報15.48元/股，漲幅0.06%。

標簽： 招商蛇口 同比減少 同比增加