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智通財經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報155.58點(diǎn)，按周升0.24%。她指出，CCL只要再升0.42點(diǎn)或0.27%，便會到達(dá)156點(diǎn)目標(biāo)。樓價今年暫累升7.96%，并已較去年低位回升逾一成半，在業(yè)主大幅收窄議價空間的情況下，近期二手成交開始減慢，或影響第二季后期樓價升幅放緩。

自2025年5月拆息回落，樓價轉(zhuǎn)勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低于封頂息當(dāng)周的135.16點(diǎn)低位累升15.11%。CCL較2025年3月財案前134.89點(diǎn)低位升15.34%，較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升14.51%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌18.69%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報157.48點(diǎn)，按周升0.44%，連升3周共1.76%。CCL(中小型單位)報155.84點(diǎn)，按周升0.46%，連升6周共3.27%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創(chuàng)2023年9月底后136周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報154.24點(diǎn)，按周跌0.89%，指數(shù)仍為2024年1月初后121周(近2年半)第4高。

四區(qū)樓價三升一跌。新界西CCL_Mass報140.35點(diǎn)，按周升1.15%，指數(shù)上周跌逾1%后今周反彈，創(chuàng)2023年11月中后129周(近2年半)次高。九龍CCL_Mass報154.74點(diǎn)，按周升0.4%，連升2周共1.49%，指數(shù)創(chuàng)2023年9月初后139周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報171.06點(diǎn)，按周升0.39%，連升3周共3%，創(chuàng)2023年9月中后137周(逾2年半)新高。港島CCL_Mass報159.72點(diǎn)，按周微跌0.08%，連升2周后企穩(wěn)，指數(shù)仍為2023年9月底后136周(逾2年半)次高。

2026年計，CCL暫時累升7.96%，CCL Mass升8.47%，CCL(中小型單位)升8.13%，CCL(大型單位)升7.04%，港島升13.96%，九龍升6.92%，新界東升7.84%，新界西升5.74%。

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