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宅男財經(jīng)丨嚴躍進：“認房不認貸”政策影響有多大？

【宅男財經(jīng)丨專家面對面】據(jù)新華社消息，近日住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進在接受宅男財經(jīng)采訪時表示，在過去政策監(jiān)管較為嚴格的時期，如果購房者名下有貸款記錄，無論是否還清，再買房就要按照二套房標準，其中首付比例和房貸利率都比較高，此次住建部等三部門出臺的政策政策影響很大，能夠降低居民買房成本。舉例來說，如果居民在北京或上海沒有房子，但在外地可能有房子或者曾有過房貸，他在北京或上海買房就將按照首套房標準，可以按照35%的首付比例認定，買房的成本壓力減小。

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