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預計上半年凈虧損！碧桂園回應“在利潤方面做出一定的犧牲”

今日上午，碧桂園地產旗下境內債集體受挫，“20碧地04”跌超21%，“21碧地01”“21碧地03”跌超20%觸發盤中臨時停牌。截至發稿，“20碧地03”跌超18%，“21碧地02”跌超14%。

股價方面，受益于房地產政策利好，內房股延續強勢上漲，上午碧桂園集團漲約1.78%，報價1.72港元。

7月31日，碧桂園發布公告，預計2023年上半年公司可能錄得未經審核凈虧損。碧桂園解釋稱，該結論是根據管理層目前可得到的資料，根據集團截至2023年6月30日6個月未經審核管理賬目的初步評估及目前可獲得的其他數據，并對比了2022年6月30日半年度的凈利潤約19.1億元和股東應占核心凈利潤約49.1億元。

針對預計凈虧損，碧桂園回應南方都市報表示主要有三方面原因，一是本輪市場下行周期之久遠超預期，一些毛利較低的項目逐漸進入結轉周期；此外，在行業風險出清的過程中，為保障公司現金流安全，對部分尾盤項目和沉淀資產做了量價平衡的安排，影響了本期的毛利規模；二是面對市場變化的不確定性，公司本期繼續對存貨進行了較大額的減值計提；三是受美元持續升值影響，公司今年上半年形成了較大額的匯兌損失。

面對當下宏觀經濟和房地產市場的不可預測性，公司在利潤方面做出一定的犧牲，現金流也遭到一定挑戰，但公司始終堅決履行保交付的責任底線：2022年交付房屋數量總和接近70萬套，公司預計今年還要交付70萬套房屋，上半年已順利完成27.8萬套的交付任務，交付量繼續穩居行業第一。接下來，公司還將積極采取各項措施，保證公司各項經營的有序開展。

碧桂園還表示，為了確保現金流安全，將積極考慮采取各種對策，包括但不限于壓降各項經營支出、加快回款安排、積極拓展融資渠道、管理及優化債務償還安排等，同時積極尋求政府及各方監管機構的指導和支持。

在最終確定本集團截至2023年6月30日止半年度的綜合中期業績之前，本公司仍在編制其綜合賬目。本公告所載資料僅根據公司管理層對現時可得財務資料的初步審閱，且并非根據已由核數師或本公司審核委員會審核或審閱的任何數字或數據；預計將于2023年8月下旬刊發的本公司截至2023年6月30日止半年度業績公告。

南都·灣財社記者 王艷玲

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