香港恒大中心終于迎來接盤方？

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據媒體近日報道，香港中國恒大中心已改名為“萬通保險中心”（YF?Life?Centre），接管人或業主已在6月12日簽署改名文件，該大樓已正式換標。

與此同時，香港上市的創新型金融科技集團云鋒金融（00376.HK）在6月23日發布公告稱，其公司注冊辦事處及主要營業地點的大廈名稱由“中國恒大中心”更名為“萬通保險中心”。除了大廈名稱變更外，其注冊辦事處及實際營業地點位置維持不變。

香港恒大中心更名為馬云關聯公司

萬通保險隸屬于云鋒金融。

云鋒金融是馬云在香港金融板塊布局的重要平臺，其對標對象正是美國的嘉信理財(Charles?Schwab)。2010年，馬云和虞鋒聯合發起創立云鋒基金。

公開資料顯示，云鋒金融于2018年11月完成向美國萬通國際收購美國萬通保險亞洲有限公司60%的股權。

有香港不動產業內人士表示，一般來說只有擁有整棟大廈業權的業主才可以更改大廈名稱，大廈租客要改名的情況幾乎沒有，就算給錢也頂多在樓頂立一個廣告牌。

因此，此次中國恒大中心更名，再次引來外界對其已經易主的猜測。不過，據香港文匯報6月22日報道，香港中國恒大中心的出售仍在進行中，可能因為萬通保險是主要租戶之一，因而租用了命名權。

香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，位于香港灣仔告士打道38號，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣。

此前屢傳有買家接洽

在恒大陷入債務危機后，這一大廈被視作優質資產。也正因此，香港恒大中心也屢屢被傳出有買家接洽。

2021年8月，市場消息稱，中國恒大將在近期出售位于灣仔的香港恒大中心，售價約105億港元，買家為越秀地產。其時越秀地產對外表示，“上市公司層面不清楚有關交易”。

2022年年中，香港恒大中心再被擺上貨架，其時李嘉誠旗下長實集團遞交了投標書，但最終也沒有下文。

在多次接洽接盤方無果后，香港恒大中心也最終被債權人接管，直至云峰金融旗下萬通保險掛上牌子，中國恒大也終于與這宗優質資產漸行漸遠。

香港不動產業內人士指出，如今恒大中心的接盤者主要會有三大顧慮，一是如今恒大中心債務問題復雜，二是中環地區寫字樓的空置率升高，三是灣仔地區未來新增供應會很大。

除了香港恒大中心外，恒大在“黃金時代”曾擁有或計劃興建不少“恒大中心”地標，位于廣州、深圳、合肥、南寧、濟南、寧波、佛山等城市。

但隨著恒大陷入困境，各地的恒大中心也成為其率先出售的資產。深圳恒大中心在去年11月被債權人接手，廣州恒大中心也一直在恒大的出售清單中，但至今未找到接盤者。

中國恒大披露境外債務重組進展

此外，據恒大在6月20日發布的最新公告，其境外債務重組方案仍在推進中，同時預期在7月31日前補發之前延期的三份業績報告。

中國恒大稱，為切實保護購房者和債權人的合法權益，集團努力保持生產經營的穩定性。為此，集團努力爭取多家建筑公司和建筑材料供應商的支持，677個已售和未交付項目已有效復工。

2023年1月至5月，中國恒大累計交付約12.2萬套房屋，總建筑面積約1389萬平方米。今年1至5月期間，中國恒大實現合約銷售金額337.67億元，合約銷售面積492.58萬平方米。

在境外債務重組方面，中國恒大稱，公司已于2023年3月22日公布了境外債務重組方案。公司和其財務及法律顧問正積極與境外債券持有人小組及其顧問落實境外債務重組方案，預計在2023年7月下旬向相關管轄區法院申請相關協議安排的推進。恒大物業獨立調查有關本公司附屬公司，恒大物業集團有限公司（“恒大物業”）質押擔保的獨立調查結果已于2023年2月15日公布。公司正與恒大物業商討償還該質押所涉及款項的方案。公司將在有關償還方案落實后，發出進一步公告。

另外，恒大汽車也披露了季度信息更新。

恒大汽車稱，“恒馳5”恒馳汽車已于5月恢復生產，截至5月底已交付超過1000輛“恒馳5”。但目前恒大汽車仍面臨資金短缺困難，恒大汽車管理層正持續推進節約成本舉措，積極開拓融資渠道，盡力維持集團持續經營。

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