2023年3月16日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京隆重召開。中鐵二十局地產(chǎn)憑借優(yōu)秀的產(chǎn)品和服務(wù)榮獲“2023中國房地產(chǎn)政府代建運營優(yōu)秀企業(yè)”。

中鐵二十局集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中鐵二十局地產(chǎn)）為世界500強企業(yè)——中國鐵建所屬二十局集團全資子公司，是中國鐵建房地產(chǎn)開發(fā)板塊骨干企業(yè)。中國鐵建是國資委批準的16家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的中央企業(yè)之一，獲中誠信3A級企業(yè)最高信用等級評定。中鐵二十局地產(chǎn)2002年1月成立于西安，2007年遷至重慶，注冊資本金10億元，具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。

(相關(guān)資料圖)

精研主業(yè)，品質(zhì)踐行長期主義

在我國經(jīng)濟快速發(fā)展的同時，房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，已經(jīng)經(jīng)歷了發(fā)展、壯大、整合等多個階段。為應(yīng)對行業(yè)發(fā)展變化，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，通過強主業(yè)來提升企業(yè)競爭能力，有助于企業(yè)踐行長期主義。一直以來，中鐵二十局地產(chǎn)始終精研主業(yè)，專注于房地產(chǎn)投資和開發(fā)領(lǐng)域，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、建筑設(shè)計、商品房銷售、物業(yè)管理、商業(yè)運營，著力打造以高端商品房為主、商業(yè)運營和物業(yè)管理為輔的產(chǎn)業(yè)格局。

二十多年來，中鐵二十局地產(chǎn)依托中國鐵建的實力、品牌和優(yōu)秀的企業(yè)文化，以“精品地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、責(zé)任地產(chǎn)”為市場定位，以“打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，提供優(yōu)良服務(wù)，共創(chuàng)美好夢想”為經(jīng)營理念，秉承“誠信創(chuàng)新永恒，精品人品同在”的企業(yè)價值觀，精心謀劃、謹慎決策、穩(wěn)健經(jīng)營，培育了一支專業(yè)化的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理隊伍，為消費者提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)，各開發(fā)項目獲得了市場的廣泛好評和認可。

傳承創(chuàng)新，工匠精神成就精品

在房地產(chǎn)新形勢下，企業(yè)要堅持以人居生活品質(zhì)為本，大力弘揚工匠精神，推動產(chǎn)品和服務(wù)升級創(chuàng)新，多維度滿足日益變化的人居需求，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。中鐵二十局地產(chǎn)在傳承中鐵二十局集團傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，秉承“誠信創(chuàng)新永恒，精品人品同在”的企業(yè)價值觀，執(zhí)著于打造“品質(zhì)地產(chǎn)”。為充分發(fā)揮企業(yè)工程優(yōu)勢，中鐵二十局地產(chǎn)創(chuàng)新性的構(gòu)建了“加減乘”管理方法體系。在體系上做減法，梳理權(quán)責(zé)“刷新”管理；在管理上做“加法”，以查促改“活化”管理；在管理上做“乘法”，科技應(yīng)用“賦能”管理。

順應(yīng)時代變化趨勢，緊扣客戶需求，是中鐵二十局地產(chǎn)一直以來的堅持。中鐵二十局地產(chǎn)已開發(fā)“山水系”“萬系”“天驕系”等多個系列，?中國鐵建·山水天下、中國鐵建·山水一舍、中國鐵建·山水之韻、中國鐵建·萬國城、中國鐵建·萬國城68號、中國鐵建·東林道等項目均具有較高市場知名度。源于對品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的堅守，中鐵二十局地產(chǎn)在滿足屬地業(yè)主不斷改善住房條件、提升生活品質(zhì)的需求的同時，推動屬地房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

中國鐵建·山水之韻

匠心深耕，合作共贏穩(wěn)健前行

中鐵二十局地產(chǎn)時刻牢記央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，公司堅持做強做優(yōu)做大戰(zhàn)略目標不動搖，按照“戰(zhàn)略引領(lǐng)、策劃先行、風(fēng)險預(yù)控、效益為本”的指導(dǎo)思想，圍繞“立足重慶、面向全國”的戰(zhàn)略定位，不斷開拓市場區(qū)域。進入重慶十余年來，中鐵二十局地產(chǎn)市場深耕已卓有成效，憑借良好的市場表現(xiàn)和口碑持續(xù)提升企業(yè)競爭力。

為順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大趨勢，不同企業(yè)之間通過優(yōu)勢互補展開合作是行業(yè)發(fā)展確實，也是應(yīng)對市場變化的共識。中鐵二十局地產(chǎn)堅持“合作擴張、品質(zhì)發(fā)展”的經(jīng)營理念，與行業(yè)內(nèi)中交地產(chǎn)、首鋼地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)、中國鐵建地產(chǎn)集團等多家優(yōu)秀房地企業(yè)實現(xiàn)合作開發(fā)。通過合作發(fā)展，中鐵二十局地產(chǎn)已擁有一批穩(wěn)定的合作伙伴，共享信息資源，共同合作，聚勢同行，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

中國鐵建·長河天驕府

拓展代建，開辟業(yè)務(wù)藍海新賽道

隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的粗獷式增長逐漸結(jié)束，行業(yè)有望迎來格局重構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)由開發(fā)商向服務(wù)商轉(zhuǎn)型是必然趨勢，房企亟需尋找第二增長曲線。從海外成熟房地產(chǎn)市場來看，房企業(yè)務(wù)重心從前端開發(fā)向后端服務(wù)轉(zhuǎn)移，代建是重要服務(wù)方向。對比一般房地產(chǎn)開發(fā)模式，代建模式實現(xiàn)了“各司其職、資源最優(yōu)化配置”的目標，通過合作可以發(fā)揮出委托方和代建方各自的特長，整合優(yōu)勢資源，將項目收益提升至最大或是將風(fēng)險帶來損失降到最低。

中鐵二十局地產(chǎn)通過對重慶、安徽、陜西、江蘇、廣州、上海等地項目的開發(fā)管理，已積累了豐富的項目開發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，展現(xiàn)出責(zé)任央企的良好形象。為順應(yīng)行業(yè)發(fā)展，中鐵二十局地產(chǎn)積極開辟代建新賽道，拓展保障房項目、城市更新、未來社區(qū)等政府代建業(yè)務(wù)，借助品牌和產(chǎn)品輸出，實現(xiàn)代建方與委托方實現(xiàn)雙贏。

結(jié)語：

中鐵二十局地產(chǎn)始終以創(chuàng)新為根本動力推進企業(yè)發(fā)展，以誠信為最大智慧贏得天下用戶，以責(zé)任為使命擔(dān)當(dāng)塑造企業(yè)品牌，圍繞核心主業(yè)精研產(chǎn)品，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，拓展代建等新賽道構(gòu)建出多元化發(fā)展新格局，向著“中國鐵建一流房企”的目標不斷邁進。

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