3月17日，央行宣布決定于2023年3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點，下調后金融機構加權平均存款準備金率約為7.6%。上次降準發生在2022年12月，央行下調金融機構存款準備金率0.25個百分點。

此前，在國新辦舉行“權威部門話開局”系列主題新聞發布會上，央行行長易綱已經一定程度釋放了降準的預期，會上提及“用降準的辦法來提供長期的流動性，支持實體經濟，綜合考慮還是一種比較有效的方式，使整個流動性在合理充裕的水平上。”

支持重點領域和薄弱環節

(資料圖)

不搞大水漫灌

針對本次降準的目的，央行明確指出“為推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，打好宏觀政策組合拳，提高服務實體經濟水平，保持銀行體系流動性合理充裕”。

同時，央行也強調更好地支持重點領域和薄弱環節，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，著力推動經濟高質量發展。

中指研究院指出，從降準的影響來看，一方面，降準為市場提供了更多長期資金，增加了資金流動性，有利于降低資金成本，推動宏觀經濟進一步穩步恢復；另一方面，對房地產市場亦將產生利好，宏觀經濟持續修復有利于帶動房地產市場趨穩，同時購房者、企業端的合理資金需求也有望得到更好地支持，穩定市場預期。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，此次降準政策具有非常強的信號意義，也體現了新一屆政策在穩經濟增長和增強流動性方面的政策導向。此次降準帶有非常濃厚的“周五五點半”色彩，即過去幾次降準，也普遍都在周五進行的，充分體現了貨幣政策連續性的導向。周五降準也有助于下周一各金融機構等積極做調整。

“此次降準下調了0.25個百分點，總體上有助于促進銀行體系流動性的合理充裕，也說明金融部門積極落實了兩會的政策精神，為開好局創造了更好的條件。”嚴躍進補充。

降準有望緩和樓市成交下行趨勢

首先，降準本身有助于進一步提振商業銀行的資金運籌能力，當前積極降準，進一步促進了商業銀行可貸資金規模的增加，所以本質上和過去的幾次降準類似，都有助于進一步促進銀行對于房地產等領域的支持。

此外，持續的降準和降息政策，已經為當前各產業經濟的健康發展創造了非常寬松的環境，也體現了今年政策繼續放松的導向。

嚴躍進指出，房地產業當前正步入復蘇的初步階段，還需要更多的資金支持。降準政策后，對于落實金融16條政策尤其是信貸政策等都有積極的作用，對于房企獲得更多的開發貸款支持和個人按揭貸款政策等都具有積極的作用。各地房地產部門也要充分認識到此類機會，主動作為，積極為房地產的更好發展提供資金支持。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，降準意在繼續降低按揭利率。其提到，近期，房地產有所企穩，但居民承擔債務買房的積極性很低，導致商品房市場依舊在低位徘徊。3月份，商品房市場企穩回升態勢后勁不足，新房認購、二手房帶看等，都環比出現下行。

從市場行情來看，在前期積壓需求進一步釋放后，3月以來，重點城市新房訪盤量已有所回落，根據中指監測，3月前兩周，重點50城商品住宅成交面積環比持續小幅下降，但絕對規模仍在相對高位，預計3月下半月，新房成交規模或延續下行態勢，本次降準有望一定程度緩和市場成交規模的下行趨勢。

李宇嘉指出，2月份，國家及各地各項扶持樓市的政策比較積極，但居民中長期貸款只增加了863億元，而且呈現持續下行的態勢，意味著居民貸款買房的積極性很低。降準釋放無成本資金，進而繼續降低按揭利率，激勵居民通過按揭買房，扶持剛性和改善型需求。

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