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12月23日，安徽合肥四批次集中供地完成出讓，推出共計18宗，最終成交14宗。10宗地底價成交,濱科城BK202208號、蜀山區SS202215號2宗進入競品質階段，另外有廬陽、蜀山、高新、經開區4宗地塊取消交易，總成交面積約66.98萬方，總規劃建筑面積約147.45萬平方米，成交總金額74.545億元。有分析稱，合肥全年供地計劃完成率超150%，預計明年新房市場供應競爭將較為激烈，土拍熱度或將有所降低。

據了解，首宗出讓地塊濱科城BK202208號競價時觸頂最高限價193469萬元，溢價率14.7%，受到10家房企參與報競品質方案，分別為：偉星、建發、招商、國貿、和順、聯發、越秀、中海、中鐵建、浙江交控；該地塊位于濱湖科學城西藏路以東、遵義路以北，占地面積104.5萬方， 目前金融湖板塊內項目均價在27000元/平米左右。

本次推出現房銷售試點地塊受到追捧。其中，蜀山區SS202215號地塊為現房銷售試點地塊，該地塊位于蜀山區習友路與金寨路交口西北，屬于政務區板塊，占地面積71.41畝，容積率2.2，出讓地塊未設置毛坯限價，且不設商品住宅最高備案限價及樓層差價限制，最終競價階段觸頂，由建發、偉星2家房企參與競品質，成交總價159887萬元，溢價率14.8%，于3日后公告搖號結果。另外一宗包河區BH202225號現房銷售試點地塊由六安紅達以52588.8萬元競得，成交溢價率9.5%。

經開區推出宗地再次遭流拍，本次經開區JK202216號與此前三批次推出宗地經開區JK202212號遭遇相同命運，均由無人報名導致取消交易。據悉地塊降了3200元/㎡后，依舊遭到流拍。

中指研究院土地事業部負責人張凱介紹，拿地企業中招商溢價0.57%，競得包河區BH202226號地塊，其余均由地方平臺公司競得。瑤海區YH202213、14、15號地塊為居住（租賃住房），未來地塊內新建的保障性租賃住房須面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體供應，租金標準接受政府指導，并低于同地段同品質市場租賃住房租金。

張凱表示，至此，合肥2022年四個批次集中供地共成交83宗地塊，成交規劃建面994.22萬方，土地出讓金658.48億元，同比上一年增加19.3%。 全年來看，合肥土拍熱度在22城中排名靠前，特別是濱湖科學城片區地塊均能夠吸引大量房企參拍。合肥全年供地計劃完成率超150%，預計明年新房市場供應競爭將較為激烈，土拍熱度或將有所降低。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/田野

標簽： 合肥2022年供地計劃完成率超150％ 明年新房市場競爭或將