12月21日，天津市住房公積金管理委員會發布關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知。其中，調整租房提取資金劃轉頻次為按月，多子女家庭租房按實際房租提取住房公積金。第二套住房公積金貸款最低首付款比例由60%調整為40%。多子女家庭首套住房公積金貸款最高限額為96萬元。

據了解，該通知自2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。

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通知的主要內容包括，職工申請提取住房公積金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉至職工的銀行儲蓄賬戶。

養育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統一貸款限額為基礎上浮20%。通知中稱，養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。

天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。

對于新老政策銜接，通知規定，貸款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策執行；2022年12月26日（含當日）之后受理的，按該通知執行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。

此次調整放寬了租房提取住房公積金的頻次，將租房提取住房公積金由按季度提取調整為按月提取。第二套住房公積金貸款最低首付款比例則由60%調整為40%。

在多子女家庭首套住房公積金貸款最高限額上，調整前沒有專門針對多子女家庭公積金貸款最高限額的政策，首套房貸款最高限額統一為80萬元。調整后，養育未成年二孩及以上多子女的繳存職工，申請公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統一貸款限額為基礎上浮20%，即96萬元。

此外，調整前沒有專門針對多子女家庭租房提取住房公積金的政策，每月提取最高限額3000元。

調整后，養育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金。不受現行每月提取最高限額3000元的限制。

中指研究院天津公司研究副總監田文剛表示，一方面政策在設計出臺時考慮到了廣大職工合理住房需求，9月16日天津房地產調控新政，商業貸款已調整二套首付降至四成，本次適時調整第二套住房公積金貸款最低首付款比例，與商業貸款保持一致，便于職工申請組合貸款；另一方面積極響應國家號召，支持改善需求，向多子女家庭傾斜，本次上浮20%后，首套房的公積金最高貸款額可以提升至96萬元，有助于進一步減輕多子女家庭購房的財務負擔，促進消費支出能力，實實在在降低買房成本。在租房方面，更為靈活的提取頻次加大了對租房提取職工的支持力度，多子女家庭租房按租金提取也更好滿足了住房需求。

另外，本次新政可把一部分無法提取的住房公積金釋放出來，于市場、于購房者來說，都是利好，對提振市場信心有一定的積極意義。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉

標簽： 天津二套房公積金貸款首付比例降至40％ 多孩家庭首套