在2020年之后我國的房地產市場受到國家政策以及“黑天鵝”事件的影響，出現了短暫的衰落。在這之后，房地產市場就成為了老百姓談論的熱門話題。

不過如今我國的防控政策已經放開，在這之后中國將會啟動“新一輪經濟救市計劃”，此次救市計劃關系到了所有的買房人。那么在“救市計劃”啟動之后買房人要注意些什么呢？這會對我國的房地產市場造成什么樣的影響呢？

【資料圖】

中國房地產市場存在周期

在國家出臺“三條紅線”管控房地產市場之后，我國的房地產市場就逐漸趨于平穩，還有一些城市的房價甚至出現了下跌的情況。這就讓很多人猜測未來我國的房價將會持續下跌，但如果縱觀房地產市場就能發現，我國的房地產市場存在著很大的周期性。

我國在1998年房地產市場改革之后，房子就增加了商品屬性，房地產市場也進入了高速發展時期。然而在2008年我國的房地產市場受到次貸W機的影響，增速開始出現回落。為了拯救房地產市場，國家便出臺了“四萬億救市計劃”。

國家通過“印錢”來刺激國家的經濟發展，在2009年中國房地產市場借貸額度增長了10萬億，在拯救中國經濟的同時還刺激了房地產市場的增長。在這之后我國的房地產市場又迎來了復蘇，迎來了快速增長階段。

在2010年我國的房價飆漲，給老百姓帶來了非常大的壓力。為了緩解老百姓的壓力國家便開始進行密集的調控收緊政策，這造成我國房地產市場出現短暫的衰落。2014年房地產市場出現了巨大的跌幅，為了避免對國家經濟的影響，央行又開始“降息降準”強力救市。

在這之后我國的房地產市場就進入了“房住不炒”的階段，這讓我國房地產市場的發展逐漸減緩。近兩年我國為了緩解年輕人的購房壓力對房地產市場進行了管控，加上“黑天鵝”事件的出現，房地產市場的發展更加困難。如果按照以往的房地產市場周期來看，我國即將要迎來一波新的經濟救市。

新一輪經濟救市已開啟

在今年我國的房地產政策就一再“松綁”，央行也降低了購房貸款的利息。這對于房地產市場來說是一個好消息，但一直還沒有正式提出“救市政策”。不過就在最近兩天一些信號讓人們發現，新一輪的經濟救市將會開啟。

第一個信號銀保監提出“房地產金融化泡沫勢頭將會得到實質性扭轉”。這意味著我國的有關部門已經決定出臺相關的政策讓房地產市場回暖，而新的經濟周期即將重啟。

第二個信號就是我國許多城市的房價都在大幅度下降，很多地方雖然出臺相關政策限制房價下跌，但是起到的效果卻沒有達到預期。這對于各個城市的經濟影響非常大，如果棄房斷供的人數逐漸增多，銀行有可能會出現巨大的虧損。

為了拯救房價下跌對我國經濟的影響，有關部門必須要有所行動，從地方出臺政策拯救房地產市場，逐漸擴大到國家出臺政策拯救房地產市場。在放松房控政策之后，明年我國的經濟將會逐漸恢復，而新一輪的“救市政策”也將會出現。

預計在啟動“新一輪計劃之后”，我國的一線城市房價有希望能夠上漲15%-30%，而新一線城市的房價則有可能會上漲30%-50%。不過對于三、四線人口流出的城市，房價上漲的可能性則非常小。

看到這個消息相信很多人都感到非常高興，但未來“房住不炒”是我國的必然趨勢，在“救市”的同時國家也會出臺相應的政策來打擊“炒房客”。這就需要買房的人注意了，一定要考慮好自己購房的目的，從自己的實際需求考慮即可。

未來我國的房價會有所上漲，但由于目前我國的住房需求量逐漸下降，房價很難會出現大幅度增長。如果想要再將房子作為投資品的話，就一定要考慮好當地房價的發展趨勢以及未來的政策，否則自己迎來的只會是虧損。

結語

隨著我國防控政策的優化、行程碼的消失，基本上也就意味著我國結束了“黑天鵝”事件。未來我國的經濟將會逐漸恢復，而房地產市場也會迎來“春天”。不過未來的房價并不會像大家想象的一樣大幅度上漲，而會穩定發展，而剛需購房的人只要根據自己的需求購買即可。

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