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近日，江蘇省自然資源廳會(huì)同江蘇省地方金融監(jiān)督管理局、中國(guó)人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在全省推行“帶押過戶”提升不動(dòng)產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》。

此前，江蘇省已有南京、無錫、蘇州、泰興等地先后推出不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)。

“帶押過戶”指對(duì)存在抵押的不動(dòng)產(chǎn)需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，2022年8月份以來，推出二手房“帶押過戶”政策的城市數(shù)量正在迅速增多，截至目前，全國(guó)范圍內(nèi)已有包括深圳、濟(jì)南、廣州、珠海、昆明、南京等在內(nèi)的23個(gè)城市推出相關(guān)政策。

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《中指丨最新！2022年9月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖》

中指丨中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2022年10月）

例如，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟(jì)南市住房公積金中心和銀行、公證等機(jī)構(gòu)，于8月17日推出了二手房“帶押過戶”登記新模式；9月中旬，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布了無錫市區(qū)二手房“帶押過戶”政策等。

“帶押過戶”有精簡(jiǎn)辦事流程、節(jié)省相關(guān)費(fèi)用、業(yè)務(wù)無縫對(duì)接等多個(gè)優(yōu)勢(shì)，有利于二手房交易，為二手房交易市場(chǎng)注入了新的活力。但目前二手房市場(chǎng)總體來看并不活躍，影響尚未完全釋放。該政策還需要規(guī)范具體的交易流程和細(xì)節(jié)，并積極做好群眾推廣工作。

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