財聯社10月25日訊（記者 王海春）10月25日，無錫2022年第四批集中供地收官。

此地供地共出讓13宗地塊，出讓總建筑面積150.87萬平方米，起始出讓總價163.8億元。最終，13宗地塊均只有一家企業報名，全部以底價成交，成交總價163.78億元。

為吸引房企積極參拍，無錫本次土拍加大了核心區域土地的供應量，濱湖河埒口、梁溪北塘、新吳太科園等板塊推出多宗較具發展潛力的優質用地。

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在無錫本輪集中供地出讓活動中，保利地產以54.31億元競得2宗地塊，上海中鷹黑森林投資集團26.05億元競得2宗地塊，綠地香港以18.75億元摘得3宗地塊，朗詩4.45億元獲得1宗地塊。

業內人士表示，無錫本次出讓地塊均以底價成交，反映出當地土地市場熱度仍處于低位，而相較于今年前三批集中供地，無錫本次土拍民企參與度有所提升。

中指院土地事業部負責人張凱指出，無錫今年此前幾輪集中供地一直以城投及地方國企為主力軍，城投及地方國企在無錫第一批、第二及第三批拿地金額占比分別為92%、55%、89%，而央企在四批次供地之前暫未在無錫拿地。

“根據當前拿地企業的股權結構初步計算，本次無錫土拍地方國資拿地金額占比降至33%。”張凱補充道。

無錫是今年最早啟動第四批集中供地的城市，其也成為22個熱點城市中首個完成第四批集中供地的城市。

除無錫，至少還有9個城市今年增加了集中供地次數。目前已有北京、天津、南京、蘇州等城市先后發布了今年第四批供地相關信息，廈門、濟南、青島、重慶、武漢等城市也明確，今年集中供地將從三批變為四批。

對于多城今年推出第四批集中供地，諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，四批次土地競拍門檻將進一步下調，在競買保證金及競拍規則方面均有所放寬，且純住宅用地供應居多，這些改變旨在提升房企拿地積極性、減少土拍流拍，從而提升土拍熱度。

“土地市場信心的恢復仍需依靠新房市場的持續回暖，銷售端未能明顯回暖背景下，房企拿地積極性不會太高。預計各地進一步下調土拍門檻，央國企及部分優質民企將是拿地主力。”陳霄表示。

克而瑞分析師認為，當前樓市仍存在下行壓力，市場投資信心較為低迷，受此影響，預計四季度土拍也將延續低位運行狀態。而多個城市集中供地變為四批次，城市土拍撞期的可能性也有所增加，由此導致城市之間土拍熱度的分化更加顯著。

標簽： 無錫第四批土拍全部底價成交 超10城今年擬進行四輪集中