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今日看點：

·天津：首套個人住房公積金貸款利率下調?5年期以下利率調至2.6%

·張家港城投發展集團：15億公司債票面利率確定為3.39%

·張江高科：發行8億元超短期融資券?利率1.78%

·義烏城投：底價7.26億元競得金華義烏市一宗商住地

·臨海城投：底價4100萬元競得臺州一商住地塊

·武漢明德物業魏巍退出董事兼總經理職務，時紅偉接任

【政策·市場】

天津：10月11日，天津市住房公積金管理中心網站公布，2022年10月1日起，天津下調首套個人住房公積金貸款利率。具體來看，2022年10月1日（含當日）以后發放的首套個人住房公積金貸款，5年期以下（含5年）利率調整為2.6%，5年期以上利率調整為3.1%。此外，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

【企業】

【1】張家港城投發展集團：10月12日，張家港市城市投資發展集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率公告。根據公告，本期擬公開發行公司債券不超過15億元（含15億元），分為雙品種發行，品種一和品種二發行額度可互撥，無比例限制。其中，品種一期限為3年期；品種二期限為5年期。最終確定本期債券品種一（債券簡稱：22張投01，債券代碼：137894）的規模為0億元，品種二（債券簡稱：22張投02，債券代碼：137895）的規模為15億元，票面利率為3.39%。

【2】張江高科：10月12日，上海張江高科技園區開發股份有限公司發布2022年度第二期超短期融資券發行情況公告。債券簡稱：22張江高科SCP002，債券代碼：012283487。本期債券計劃/實際發行總額為人民幣8億元，發行利率1.78%，于2022年10月12日起息，2023年7月9日兌付，期限270日。

【土地】

【1】義烏城投：10月12日，金華市義烏市出讓一宗商住地，最終以底價7.26億元成交。此次成交的地塊位于福田街道興隆大街與振興西路交叉口東南側，出讓面積31539.6㎡（包含公園綠地8192.32㎡），容積率1.9-2.1，建筑面積66233.16㎡。地塊起價7.26億元，起始樓面價10962元/㎡。僅一輪報價，義烏市中福置業有限公司（義烏城投）以底價競得該地塊。

【2】臨海城投：臨海市大洋建設投資有限公司（臨海城投）以底價4100萬元競得江南街道創業大道南側、下雙線東側地塊，該地塊出讓面積24853平方米，為商住地，容積率2.2，建筑面積54676平方米，起價4100萬元，樓面起價749.87元/平。

【物業】

【1】武漢明德物業：10月12日，武漢明德物業管理有限公司（以下簡稱“武漢明德物業”）近日主要成員發生變更，魏巍退出董事兼總經理職務，時紅偉接任；閔慧擔任財務負責人。武漢明德物業成立于2018年12月28日，法定代表人為時紅偉，注冊資本為500萬元，經營范圍含停車場管理；停車場自動化控制設備、體育器材等。該公司由山東明德物業管理集團有限公司100%持股。

【2】德信服務集團：德信服務集團發布公告，于2021年12月21日，杭州駿德(公司全資附屬公司)、德清信瀚及杭州凱川訂立股權轉讓協議，據此，杭州駿德同意向德清信瀚收購杭州凱川的39.2%股本連同股東貸款(即貸款二)，總代價為人民幣1570萬元。董事會欣然宣布，股權轉讓協議所載的所有先決條件均已獲達成，并已于2022年4月7日就轉讓杭州凱川的股權進行登記。公司決定收購杭州凱川的39.2%權益，乃由于杭州凱川在陜西省渭南市承接一項商業地產項目，而通過參股杭州凱川，集團預計將能實現業務目標，以將其客戶群多元化至商業物業領域，并增加收入來源。

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標簽： 利率下調 個人住房公積金貸款