【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

今日看點(diǎn)：

(資料圖片)

·北京：住房租賃條例9月1日實(shí)施?嚴(yán)管“群租房”“甲醛房”亂象

·武漢城建集團(tuán)：擬發(fā)行10億元中票?期限5年

·金華城投：發(fā)行3億元超短期融資券?利率1.8%

·凱迪控股：12.68億元競(jìng)得溫州龍灣區(qū)商住地?樓面價(jià)7493元/㎡

·偉星：6億元競(jìng)得臺(tái)州臨海六角井未來(lái)社區(qū)地塊?樓面價(jià)8689元/平米

·山東大正物業(yè)于聊城新設(shè)物業(yè)公司，經(jīng)營(yíng)范圍含住房租賃

【政策·市場(chǎng)】

北京：8月19日，經(jīng)北京市人大常委會(huì)三次審議后表決通過(guò)，《北京市住房租賃條例》將于2022年9月1日實(shí)施。《條例》進(jìn)一步明確了房東與租客的權(quán)責(zé)，例如明確出租住房條件要求，出租人、承租人行為規(guī)范等。在規(guī)范租賃市場(chǎng)上，針對(duì)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的企業(yè)，要求收取押金一般不得超過(guò)一個(gè)月租金；針對(duì)“二房東”進(jìn)行整治，規(guī)定個(gè)人轉(zhuǎn)租住房超過(guò)規(guī)定數(shù)量的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房租賃企業(yè)。在環(huán)境建設(shè)上，《條例》規(guī)定，房屋需具備供水、供電等基本居住條件；以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門(mén)責(zé)令限期改正，可處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

【企業(yè)】

【1】武漢城建集團(tuán)：近日，武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第三期中期票據(jù)相關(guān)發(fā)行文件。據(jù)悉，本期債券擬發(fā)行10億元，發(fā)行期限為5年，牽頭主承銷(xiāo)商/簿記管理人為中國(guó)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中國(guó)工商銀行股份有限公司，募集資金將全部用于償還發(fā)行人到期債券。

【2】金華城投：近日，金華市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2022年度第五期超短期融資券發(fā)行情況公告發(fā)布。本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22金華城投SCP005”，代碼012282875，期限120天，發(fā)行總額3億元，利率1.8%。主承銷(xiāo)商兼簿記管理人為中信建投證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中信銀漢股份有限公司。

【土地】

【1】凱迪控股：近日，溫州龍灣區(qū)1宗商住地進(jìn)行拍賣(mài)，住宅占比59.6%，經(jīng)1輪報(bào)價(jià)，溫州隆暉企業(yè)管理有限公司（凱迪控股）以底價(jià)126800萬(wàn)元競(jìng)得。該地塊為開(kāi)發(fā)區(qū)西單元C-05a-1地塊，出讓面積5.84萬(wàn)㎡，容積率1.0-2.9，建筑面積16.92萬(wàn)㎡，起價(jià)12.68億元，起始樓面價(jià)7493元/㎡，上限價(jià)格14.58億元，上限樓面價(jià)8616元/㎡。

【2】偉星：近日，臺(tái)州臨海出讓六角井未來(lái)社區(qū)2-1號(hào)地塊，由臺(tái)州偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（偉星）以總價(jià)6億元競(jìng)得，樓面價(jià)8689元/平方米，溢價(jià)率0.33%。該地塊位于大洋街道協(xié)成路北側(cè)、國(guó)慶安置房二期西側(cè)，出讓面積34528平方米，容積率1.0-2.0，建筑面積69056平方米，其中商業(yè)建筑面積≤3000平方米。

【物業(yè)】

【1】山東大正物業(yè)：8月19日消息，山東大正物業(yè)服務(wù)有限公司新增一則對(duì)外投資，投資比例為100%。聊城大正物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2022年8月15日，法定代表人為王提提，注冊(cè)資本為200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；園林綠化工程施工；居民日常生活服務(wù)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)服務(wù)；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；專(zhuān)業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；企業(yè)管理咨詢(xún)；住房租賃等。山東大正物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2002年11月20日，法定代表人為王福貞，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理服務(wù)；園林綠化；保潔服務(wù)；電梯運(yùn)營(yíng)服務(wù)；家政服務(wù)；房屋租賃等。該公司由王福貞持股98%，王為芹持股2%。該公司有3家對(duì)外投資企業(yè)，包括山東興睿人力資源有限公司等。

【2】保利發(fā)展：8月18日，上交所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)顯示，中金公司-保利發(fā)展商用物業(yè)第二期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。債券品種為ABS，擬發(fā)行金額21.35億元，原始權(quán)益人為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，計(jì)劃管理人為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司，受理日期為8月5日。2022年7月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積206.88萬(wàn)平方米，同比減少33.86%；實(shí)現(xiàn)簽約金額330.01億元，同比減少21.72%。2022年1-7月，保利發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1514.19萬(wàn)平方米，同比減少23.68%；實(shí)現(xiàn)簽約金額2432.21億元，同比減少25.70%。

本文由房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)（https://fdc.fang.com/）綜合整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。（本日要聞?dòng)申惻d邦、楊亦凡供稿；張聰審校）

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