自有房的話，那么不需要繳納物業費，自己管理就行。購買商品房的話，那么就要按照規定繳納物業費，讓物業公司提供物業管理。有業主提出疑問，還沒入住不交物業費可以嗎？其實，有五種情況是可以不交物業費的。

根據《物業服務收費管理辦法》規定，物業服務支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。如果開發商已經交房了，業主即使還未入住，那么也應該按照規定繳納物業費。

不過，如果交房了，存在以下這些情況，業主是可以拒絕繳納物業費的。包括：第一，房屋存在質量問題；第二，物業公司存在未履行物業合同服務責任；第三，物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準的；第四，物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；第五，物業公司擅自增加收費項目，擴大收費范圍，提升收費標準。

如果是上述五種情況，業主可以拒絕繳納物業費。如果并非上述五種情況，你收房之后，那么必須按照規定繳納物業費。提醒大家，如果拒絕繳納物業費的話，小區的安全和衛生環境就無法得到保障，最終還是自己吃虧。

標簽： 物業公司 維護費用 質量問題