維修基金是干什么用的?房屋維修基金可以退嗎?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

維修基金是干什么用的?

維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用于物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋維修基金是?？顚Ｓ玫?，只能用于維修房屋，只有維修時才可以提取。

很多人也比較關心房屋維修基金該怎么申請，房屋維修基金的申請會比較復雜，想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之后才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出面申請。另外房屋維修基金的使用是有很嚴格的規定，只有房屋出現質量問題時才能使用。

購房者按照購房款的一定比例繳納維修基金，維修基金是一次性收取，并非每年都會繳納，除非房屋維修基金用完了，然后再組織業主進行繳納，不過房屋維修基金短期內用完的可能性不大。

房屋維修基金可以退嗎？

房屋維修基金可以退，但必須滿足以下條件：

(一)房屋滅失的，房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;

(二)房屋滅失的，售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

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