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昨晚，碧桂園發(fā)布2023年上半年最新業(yè)績。

(相關(guān)資料圖)

所幸，碧桂園的財報，沒有“恒大化”。但也挺慘烈的！

2023年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2263億元，同比還增長了39.38%。但毛利潤，直接是負(fù)數(shù)，負(fù)了242.63億。

這是什么意思？意味著碧桂園這個階段賣的所有房子，都是虧錢賣的？再加上投資物業(yè)公允價值虧損29億，資產(chǎn)減值損失67億。上半年，碧桂園直接虧掉了514.61億。

劃重點(diǎn)：上半年碧桂園的這個虧損額，甚至超過了恒大（392.5億），當(dāng)選房企虧損王。

當(dāng)然，恒大是前兩年虧完了。碧桂園，不僅曾是宇宙第一房企，也曾是房企中的利潤王。2019年、2020年和2021年三年，碧桂園的凈利潤還分別高達(dá)612億、541億和410億，是最賺錢房企之一。

虧錢賣房的碧桂園，很努力了！但，抵不住銷售的斷崖式下滑。

融資不暢，銷售額疲軟，光讓還錢，哪家房企都吃不消。

所以，碧桂園最終還是爆雷了：若干優(yōu)先票據(jù)的到期利息沒支付，已經(jīng)就債券展期展開談判。

那么，最關(guān)鍵的問題來了，碧桂園的最新財務(wù)狀況怎么樣？

還好，沒有恒大那么糟。

財報顯示，截至2023年中，碧桂園總資產(chǎn)16185億元，總負(fù)債13642億元，凈資產(chǎn)2544億元。公司有息負(fù)債總額2579.05億，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為1087.03億元。同期，公司在手的非受限現(xiàn)金是1011.15億元。

沒有資不抵債，在手現(xiàn)金還夠覆蓋大部分的到期短債，碧桂園的情況，沒有到那么糟。但，流動性，確實(shí)緊張。說實(shí)話，碧桂園能撐到今天，很不容易。但樓市下行的深度、廣度和持續(xù)度，仍在擴(kuò)展和蔓延。

碧桂園重倉的三四線及更低線城市，短期之內(nèi)也難有回天之力。躺平，成為了碧桂園最終的選擇。

只是，一旦躺平，受傷的，除了碧桂園債主、業(yè)主，員工。最新發(fā)布的財報就顯示，碧桂園，又裁掉了1.18萬人。

網(wǎng)傳的裁員方案，也引發(fā)了很多非議。

就，還是希望做好保交樓和員工賠償吧！

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