打6折的深圳人才房門檻再降！大專可申請，3人家庭能買三房

8月21日，深圳市住房保障署發布關于面向人才配售深業頤瑞府、御棠上府項目住房有關事項的通知。

值得關注的是，本批次可售型人才房增加了第三、四隊列。最低門檻由以前的本科學歷調整為具有全日制專科學歷即可申請；另外在房源安排上，原來3人僅可申請2房，這次3人家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房（認購三房戶型住房的為第四隊列）。

此次配售的兩個人才房項目，仍然在價格上具備明顯優勢。據南都·灣財社記者了解，去年深業頤瑞府獲批預售，項目備案均價約4.53萬元/㎡；光明深物業御棠上府今年6月備案均價約4.34萬元/㎡。此次兩個項目的人才房配售均價，都相當于項目備案銷售價格的6折左右。

(資料圖)

具體申請條件為：

（一）第一隊列：

申請人具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上），或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才（領軍人才、海外高層次人才），或者屬于深圳市人才主管部門備案的高精尖缺人才（2021年以來成功申報國家海外引才計劃的人才、“鵬城孔雀計劃”特聘崗位獲聘人才）;申請人、共同申請人均具有本市戶籍（申請人配偶為現役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制），申請人參加本市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳納3年以上；申請人為單身的，應當年滿35周歲。

（二）第二隊列：

申請人人才認定標準與第一隊列相同；申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應當年滿30周歲。

（三）第三隊列：

申請人具有全日制專科學歷，或者具有中級及以上專業技術資格，且具有中專及以上學歷，或者具有技師、高級技師職業資格或高級職業資格，且職業資格證書符合深圳市緊缺工種（職業）目錄，或者屬于在世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽中獲獎的人員，或者屬于獲得“中華技能大獎”“全國技能能手”“廣東省技術能手”“深圳市技術能手”稱號的人才，或者屬于受深圳市委、市政府表彰的人員；申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應當年滿30周歲。

（四）第四隊列：

申請人及共同申請人符合第一、第二、第三隊列中任一隊列的申請條件，家庭人口數為3人，且認購意向為三房戶型住房。

申請家庭的學歷、職業技術資格、戶籍、社保、年齡、家庭人口數等以認購截止日的情況確定。

申請家庭在認購截止日前，還應符合下列條件：

（一）申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。

（二）申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同）且在認購截止日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

基本情況及配售價格：

本批次配售住房共702套，其中兩房戶型420 套，三房戶型 282 套。

（一）深業頤瑞府

深業頤瑞府位于深圳市光明區新湖街道，規劃翠輝路與規劃建昌路交會處西北角，開發建設單位為深圳市深業明勝地產有限責任公司，建設監管單位為深圳市住房保障署。本次配售房源位于3棟01、03、06號房及4棟，共314套，其中：兩房戶型190套，建筑面積約69平方米；三房戶型124套，建筑面積約89平方米。配售均價為28447元/平方米（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內為精裝交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2024年12月31日。

（二）御棠上府

御棠上府位于深圳市光明區玉塘街道，松白路與長崗二路交會處西北側，開發建設單位為深圳市光明物合置業有限公司，建設監管單位為深圳市住房保障署。本次配售房源位于1棟C座及A/B座42-46層03和04號房，共388套，其中：兩房戶型230套，建筑面積約69平方米；三房戶型158套，建筑面積約89平方米。配售均價為27449.68元/平方米（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內為精裝交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2025年9月30日。

配售方式方面，本批次住房實行集中認購、分隊列搖號排序選房；認購申請家庭可線上提交同一戶型隊列中一個或兩個項目的認購意向。

配售程序方面，線上申請認購時間為：2023年8月21日9:00至2023年8月30日18:00。認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日后不再受理認購申請。認購申請家庭需調整認購意向的，應當于認購截止日前登錄深圳市住房和建設局網站進行變更，逾期不予變更。

南都·灣財社記者 孫陽

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