假物業真上門收費，蘭州業主控訴：不交會被限電，對方大膽承認無資質

8月10日，有讀者向揚子晚報/紫牛新聞記者反映，蘭州市七里河區秀川街道崔家崖的一個獨棟建筑被一伙沒有資質的假物業非法管理，強制收取樓內業主物業費、暖氣費等費用，如不交足其中一項便會被限電導致影響生活。記者嘗試撥打了收取費用的物業負責人電話，對方直接在電話中表明自己不是物業，而是“熱心參與到業主自治”的一名普通人。

周先生租住處的樓棟在馬路邊

讀者周先生告訴記者，自己因為工作的原因長期在外地出差，為圖方便在涉事位置租了房子。考慮到租住處用電需要在物業購買電卡，出差前他總會關注好剩余電費，提前向物業買電。8月5日，周先生出差一周多回到家后傻了眼，走之前給物業200元的電費竟沒到賬，導致冰箱里的食品都腐壞生蛆，自己氣憤不已。

(相關資料圖)

“當天問物業后沒有回應，第二天再問對方多次稱馬上就充好，結果最后物業叫我把房東叫來，說是房東拖欠了暖氣費沒交，所以物業不給充電費。”周先生十分不解，房東拖欠暖氣費跟自己租戶并無關系，物業卻以此拿走了錢不辦事，非法限制業主用電。

周先生被物業限電

經過多次向管理部門和街道投訴，物業負責人才愿意協商，并自稱在夜里給周先生充了33度電。感覺問題沒解決的周先生繼續進行了投訴和聯系媒體曝光，“記者給他打過電話后他給我轉過來180元，說只充了20元電費。我沒收錢并告訴他這種行為違法，他就打語音過來開罵。”

周先生和物業溝通不暢

物業負責人在接受揚子晚報/紫牛新聞記者采訪時表示，涉事獨棟沒有物業，是他們幾個人一起置辦了新的暖氣鍋爐，打掃衛生，樓內業主應該向他們支付費用。“如果是正規有資質的物業，物業費怎么可能才幾毛錢（一平方）？”該負責人告訴記者，他們也有不容易的地方，想和業主好好溝通卻沒能實現。

記者從周先生出示的物業費收據中看到，周先生租住的近120平方米的房屋一個月物業費為196元，并非對方宣稱的幾毛錢一平方。而根據收據上顯示的“蘭州宏亞物業管理有限公司”抬頭，記者未能查詢到相關企業信息。

物業費收據上的企業查詢不到工商信息

七里河區住房和城鄉建設局物業管理辦公室工作人員告訴記者，經過系統查詢未發現上述涉事物業管理公司的報備信息。“正常哪怕新建的小區，有業主入住前相關物業公司都要向我們進行報備，沒報備的都是非法或不存在的。”了解到周先生等業主的經歷后，物業管理辦公室工作人員表示，因為涉事物業并非正規物業不在他們管轄內，他們更建議受影響的業主報警處理，“這些收費的人很明顯存在欺詐行為，可以進行報警處理，如果說得嚴重點可能背后還存在黑惡勢力問題。”

樓道內衛生情況

“他們收物業清潔費，但只收費不服務，沒見過他們清掃垃圾，樓道內煙頭、尿跡都能看到。他們收暖氣費，輸送到屋里的暖氣壓根不熱，業主還要靠電暖器取暖。”周先生告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，如今確定物業沒有資質和蠻橫處理問題，接下來他也準備打算通過報警來處理此事。紫牛新聞將持續關注此事。

揚子晚報/紫牛新聞記者陳燃

（來源：揚子晚報）

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