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8月1日，杭州推出4宗涉宅地塊，總出讓面積14.88萬㎡，總規劃建面約28萬㎡，總起價62.5億元。4宗地塊分別位于濱江區1宗、蕭山區2宗、富陽區1宗，依然延續“限房價、限地價+搖號”的出讓方式，溢價率上限12%。

從成交結果來看，4宗宅地有2宗封頂搖號、2宗底價成交，攬金65億。其中，濱江省屬單元31.5畝地塊和蕭山蜀山南單元37畝地塊分別由臺州方遠、招商蛇口搖號摘得；綠城底價34.7億摘得蕭山市北單元87.4畝地塊；杭州永欣底價6.4億摘得富陽地塊。1

4宗地塊中，蕭山區市北單元XSCQ1309-R2-50地塊起始價最高，為34.69億，起始樓面價23800元/㎡。該地塊東至寧稅路、現狀廠房，南至建設三路、現狀廠房，西至規劃經十路，北至規劃緯四路，塊出讓面積5.83萬㎡，規劃建筑面積14.57萬㎡，最高毛坯限價3.96萬元/㎡。僅1輪報價，杭州綠城寧欣置業有限公司（綠城）以底價34.7億摘得，，樓面價23800元/㎡；

濱江區省屬單元R21-04地塊起始樓面價最高，為30975元/㎡，起始總價16.28億，地塊東至江尚景苑，南至濱盛路，西至兒康路，北至國慷街。出讓面積2.1萬㎡，規劃建筑面積5.26萬㎡，最高毛坯限價4.62萬元/㎡。地塊經過20輪競價觸達上限價18.2億進入搖號環節，共4名競買人參與搖號，1號臺州灣新區方遠樂居置業有限公司（方遠）搖號競得該地塊，成交樓面價34590元/㎡，溢價率11.67%；

蕭山區另一宗地塊蕭山區蜀山南單元XSCQ2601-56、72地塊東至金西路，南至規劃支路，西至縱二路，北至南六路。出讓面積2.47萬㎡，規劃建筑面積3.2萬㎡，起始價5.13億元，起始樓面價16000元/㎡，最高毛坯限價3.218萬元/㎡。地塊經過13輪競價觸達上限價5.73億進入搖號環節，共2名競買人參與搖號，2號招商局地產(杭州)有限公司（招商蛇口）搖號競得該地塊，成交樓面價17872元/㎡，溢價率11.7%；

富陽區新橋新路南側地塊東至規劃高橋南路，南至規劃高科路，西至泗洲溪防護綠化帶，北至新橋新路防護綠地。出讓面積4.48萬㎡，規劃建筑面積4.93萬㎡，起始價6.4億元，起始樓面價12989元/㎡，最高毛坯限價2.8萬元/㎡。地塊由杭州永欣房地產開發有限公司底價6.4億摘得，樓面價12989元/㎡。

總體來看，本次土拍熱度進一步降低，即使濱江一橋南地塊，最終僅吸引了4家企業搖號，企業參拍意愿較低。今年上半年，杭州新房登記人數明顯減少，平均中簽率、流搖率均有擴大趨勢，市場承壓，企業拿地謹慎，從而影響土拍熱度。目前，第九批次7宗地塊將于8月22日出讓，若無刺激政策出臺，預計熱度將進一步分化。

圖：地塊位置

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