今日看點：

·上海：鼓勵民間投資參與“兩舊一村”改造、保障性住房建設和運營

·招商蛇口：發(fā)行13億元超短期融資券?利率2.2%

(資料圖片僅供參考)

·安徽高速地產：完成發(fā)行3.96億元中期票據(jù)?利率為3.26%

·海信：17.74億元競得青島張村河商住地

·華潤置地：14.5億元奪得蘇州姑蘇一地

·建業(yè)新生活發(fā)布股份獎勵計劃

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【政策·市場】

上海：上海市發(fā)展改革委近日印發(fā)《上海市加大力度支持民間投資發(fā)展若干政策措施》。《措施》提到，穩(wěn)定房地產民間投資。運用好專項借款、配套融資等相關政策措施，扎實推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。發(fā)揮政府引導和市場機制作用，鼓勵民間投資參與“兩舊一村”改造、保障性住房建設和運營。降低企業(yè)用地成本。優(yōu)化土地市場交易環(huán)節(jié)，對采取定向掛牌以及僅有一人報名參與競拍的出讓地塊，取消現(xiàn)場交易環(huán)節(jié)，民間投資可以直接電子掛牌交易并確認競得。拓寬民營企業(yè)融資渠道。充分發(fā)揮上海證券交易所等平臺優(yōu)勢，積極開展政策解讀和宣傳引導，支持符合條件的民間投資項目在保障性租賃住房、產業(yè)園區(qū)、消費基礎設施等領域加快發(fā)行REITs產品，鼓勵民間資本參與REITs產品戰(zhàn)略配售。據(jù)悉，措施自2023年6月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

【企業(yè)】

【1】招商蛇口：5月30日，招商蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2023年度第六期超短期融資券發(fā)行情況公告發(fā)布。本期債券簡稱“23招商蛇口SCP006”，代碼012382018，期限90天，發(fā)行總額13億元，利率2.2%。債券有效申購家數(shù)6家，有效申購金額14.6億元。債券已于5月29日發(fā)行。主承銷商兼簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為寧波銀行股份有限公司。

【2】安徽高速地產：5月30日，安徽省高速地產集團有限公司發(fā)布了2023年度第三期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。安徽省高速地產集團有限公司于2023年5月25日發(fā)行了本期中票，簡稱“23高速地產MTN003”，實際發(fā)行總額3.96億元，利率3.26%，期限3年，起息日2023年5月29日，將于2026年5月29日到期兌付。本期債券主承銷商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。據(jù)申購情況顯示，本期中票有效申購金額為4.58億元，有效申購家數(shù)為4家，申購價位區(qū)間為3.00%-4.50%。

【土地】

【1】海信：5月30日，青島張村河LS0603-018地塊成功出讓，由海信（青島海信信邦置業(yè)有限公司）斬獲，成交樓面地價18220元/㎡，溢價率3.52%，成交總價17.74億元。張村河LS0603-018地塊位于嶗山區(qū)張村河以南、規(guī)劃合肥路以北、瑤海路以東，商住混合用地，商住比2:8。占地面積約3.25萬㎡，容積率3.0，規(guī)劃建筑面積約9.74萬㎡。起拍樓面地價17600元/㎡，起拍總價17.14億元，最高限價20240元/㎡，最高總價19.71億元。據(jù)悉，華潤率先出價，海信、保利、招商緊隨其后，不到7分鐘，價格由17600元/㎡，一路干至17880元/㎡。此后，各房企更是不斷加價。海信、華潤、招商、保利4家房企角逐24輪。

【2】華潤置地：5月30日，蘇州二批次集中供地剩余7宗地恢復出讓。本輪供地共9宗涉宅地，總出讓面積27.8萬平方米，總建筑面積46.51萬平方米，總起價89.6億元。其中姑蘇區(qū)3宗、工業(yè)園區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)2宗。蘇地2023-WG-14號位于姑蘇區(qū)日益路北、文陵路西地塊，出讓面積34335平方米，為住宅用地，容積率2.2，建筑面積75537平方米。地塊起價135967萬元，樓面起價18000元/平方米，經過19輪競價，華潤置地（常州）有限公司以144967萬元競得該地塊，成交樓面價19192元/平方米，溢價率6.62%。

【物業(yè)】

【1】建業(yè)新生活：建業(yè)新生活發(fā)布公告稱，建議采納新股份獎勵計劃，允許公司向符合資格的參與者提供獎勵，以對集團作出貢獻并使集團能夠招聘及挽留高素質雇員，吸引對集團有價值的人力資源。5月29日，建業(yè)新生活合共授出2180萬股獎勵股份，包括將授予12名雇員參與者（為集團高級管理層成員及核心雇員）的1030萬股獎勵股份，以及將授予4名董事的1150萬股獎勵股份。

【2】世茂服務：世茂服務控股有限公司與北京師大合創(chuàng)科技平臺運營集團有限公司在北京召開戰(zhàn)略合作會議。雙方將整合各自優(yōu)勢資源進行互補，托北師大科技集團在教育領域的豐富科研成果和師資資源，以及世茂服務在社區(qū)服務產業(yè)的豐富資源，在物業(yè)服務、社區(qū)教育、智慧校園、職業(yè)教育等領域進行全方位的深度合作，實現(xiàn)互利共贏。

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