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房企銷售額、房企拿地、房企融資數(shù)據(jù)，前往中指云查看→

自從去年“三支箭”以來，房企融資環(huán)境在發(fā)生積極變化。2023年一季度，從總規(guī)模來看，房企非銀融資總額同比仍在下降。一季度，房企非銀融資?1874.9?億元，同比下降?19.6%。其中，3?月份房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為?917.9?億元，同比下降?16.3%。從融資結(jié)構(gòu)來看，信用債融資恢復(fù)明顯，一季度信用債融資?1297.3?億元，同比增長?11.6%。3?月份，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資?667.7?億元，同比上升?15.9%。然而，一季度的海外債、信托、ABS?融資降幅仍較大，融資額分別同比下降?37.1%、72.7%、41.9%。

為了更好支持房企融資，改善房企資產(chǎn)負債狀況，政府出臺了一系列政策。2?月份，不動產(chǎn)私募投資基金試點正式啟動，投資范圍覆蓋保障性住房及商品房等;央行、銀保監(jiān)會發(fā)布“金融支持租賃?17?條”,為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。3?月份，國家發(fā)改委發(fā)布文件進一步推進?REITs?常態(tài)化發(fā)行，優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、社區(qū)型商業(yè)、城鄉(xiāng)網(wǎng)點農(nóng)貿(mào)市場等消費型項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施?REITs，鼓勵保障性租賃住房?REITs?發(fā)行。此外，房企也可以結(jié)合自身實際情況，所持物業(yè)類型，探索利用不動產(chǎn)私募基金、住房租賃支持金融、公募?REITs?常態(tài)化發(fā)行等工具，進行多元化融資。

未來房企融資環(huán)境將持續(xù)改善。隨著二季度、三季度房地產(chǎn)市場明顯企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)行業(yè)信心恢復(fù)，金融機構(gòu)預(yù)期改善，“三支箭”支持政策逐步落實，下半年房企融資環(huán)境將繼續(xù)改善。同時，房企也可以探索利用?ABS、租賃金融等工具進行融資，多元化融資，降低融資成本。

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