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根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1-3月，TOP100房企銷售總額為17589.5億元，同比增長8.2%，是2022年以來首次實現(xiàn)正增長。其中TOP100房企3月單月銷售額環(huán)比上升36.7%，同比上升24.6%，繼續(xù)保持雙增長態(tài)勢。

隨著經(jīng)濟(jì)預(yù)期邊際好轉(zhuǎn)，各地寬松政策持續(xù)出臺及落地，消費者購房預(yù)期進(jìn)一步上升，需求得到一定釋放，房企緊抓機(jī)遇加速推盤，3月銷售額有較大提升。

2023年1-3月，TOP10房企銷售額均值為742.6億元，較上年增長10.8%；TOP11-30房企銷售額均值為247.2億元，較上年增長13.4%，增速最快；TOP31-50房企銷售均值為114.8億元，較上年下降5.2%，但降幅持續(xù)收窄；TOP51-100房企銷售額均值為58.5億元，同比增長5.4%。

綜合來看，TOP30房企緊抓政策端利好和購房預(yù)期上升機(jī)遇，加速推盤，加大營銷力度，銷售額快速回升。TOP31-50房企銷售額略顯疲軟，與其布局緊密相關(guān)，從市場復(fù)蘇情況來看，城市表現(xiàn)各異，該陣營企業(yè)布局多較為單一，受影響較大。

千億以上陣營1家，較去年同期減少1家，銷售額均值1138.0億元。第二陣營（500-1000億）企業(yè)7家，較去年同期增加5家，銷售額均值762.5億元。第三陣營（300-500億）企業(yè)7家，較去年同期減少3家，銷售額均值425.9億元。第四陣營（100-300億）企業(yè)為35家，較去年同期增加3家，銷售額均值148.8億元。

房企拿地分化顯著。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1-3月，TOP100企業(yè)拿地總額1930.0億元，拿地規(guī)模同比下降15.0%，降幅較上月收窄1.15個百分點，降幅繼續(xù)收窄。TOP100門檻值為7億元，較上年同期基本持平。TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為50.39%。

從新增貨值來看，綠城中國、華潤置地、龍湖集團(tuán)占據(jù)榜單前三位。2023年1-3月，綠城中國以累計新增貨值205億元占據(jù)榜單第一；華潤置地、龍湖集團(tuán)緊隨其后，累計新增貨值規(guī)模分別為197億元和182億元。TOP10企業(yè)2023年1-2月新增貨值總額1423億元，占TOP100企業(yè)的24.3%，新增貨值門檻為31億元。

房企拿地分化顯著，50家代表企業(yè)拿地總額同比增速轉(zhuǎn)正。2023年3月，50家代表房企拿地總額同比增長7.3%，代表企業(yè)拿地?zé)崆橛忻黠@回升。3月，深圳、寧波多個熱點一二線城市進(jìn)行了集中供地，優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)帶動房企拿地?zé)崆槁杂谢謴?fù)。50家代表企業(yè)內(nèi)部分化顯著，以央國企為代表的頭部企業(yè)1-3月拿地金額及面積顯著多于其他代表企業(yè)。

南都·灣財社記者 王艷玲

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