2023年3月5日，2023政府工作報告中指出：2023年GDP目標5.0%左右。當前發展面臨諸多困難挑戰，外部環境不確定性加大，國內經濟增長企穩向上基礎尚需鞏固。房地產行業作為國民經濟支柱產業，對經濟增長、就業、財稅收入、居民財富、金融穩定都具有重大影響，相關數據顯示，房地產業增加值占GDP的比重為7%左右，加上建筑業則占到14%。政府工作報告指出，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，支持剛性和改善性住房需求。

當前宏觀經濟好轉預期增強，房地產市場信心加快恢復。根據中指監測，春節后，天津新房、二手房成交規模連續增長，市場情緒改善明顯。2023年1-2月，天津西青區商品住宅成交量為11萬㎡，同比增長61.4%。購房者置業意愿回升，市場正處于修復通道。

(資料圖)

2023年天津西青區土地推介會成功舉辦

隨著消費市場的明顯回暖，房地產市場預期逐步好轉，土地市場的關注度也在提升。3月13日，“西”望之城·“青”春活力——西青區土地推介會在賽達文化中心舉辦。

此次推介會共邀請71家房企參會，是目前土地推介會最多的參與量。區委副書記、區長殷學武出席活動見證簽約并與企業代表進行座談。會上，中建六局黨委常委、副總經理黃克起，金地集團天津公司總經理陳驍作了致辭；中指控股指數事業部總經理曹晶晶發布了《西青區房地產市場趨勢展望》；中北鎮、大寺鎮相關負責同志作了地塊推介。隨后，在區領導及與會人員的共同見證下舉行了合作簽約儀式。

天津西青區綜合經濟連續多年位居天津市前列

近年來，西青區以推動高質量發展為主題，以供給側結構性改革和擴大內需為主線，實現全區經濟社會發展穩中有進。綜合經濟連續多年位居天津市前列，人口總量123萬，是天津市人口正增長最快區。

2022年西青區GDP總額950億元，固定資產投入413億元，一般公共預算收入67億元。西青區國家高新技術企業達到860家，國家科技型中小企業達到640家；國家級和市級“專精特新”企業分別達到12家和92家；“雛鷹”、“瞪羚”、領軍企業分別達到400家、30家、20家。五年來，西青區已引進1.2萬余個項目，3300億元計劃投資額，9萬家企業落戶西青；戰略性新興產業增加值占全區規模以上工業增加值45.2%。

天津西青區域價值凸顯，住宅成交金額全市第二，領跑環城

近日，《西青區國土空間總體規劃（2021-2035年）草案》發布，根據草案，西青區將建設成為國家生態文明建設示范區、國家運河文化核心展示區、京津冀創新轉化示范基地、天津津城西部城市中心。

在高質量發展目標的指引下，西青區區域價值逐步體現，2019年以來，商品住宅成交金額、成交均價穩居環城四區之首。2022年，整體經濟面臨下行壓力，同時疫情反復等超預期因素頻出，天津市場整體較為低迷，但在此環境下，西青區秉持多點開花的局勢，全區成交金額占全市總金額12.3%，位居第二，區域價值進一步凸顯。

表：2022年天津市各區商品住宅成交金額及占比情況

數據來源：中指數據CREIS

天津西青區3個項目進入銷售金額前十名，數量居各區之首

2022年天津市商品住宅項目銷售金額前10名中，西青區占據3席，為各區域數量之首。此外，3個項目均為品牌開發商打造的高端改善產品，成交價格均在3.8萬元/㎡以上水平，項目熱銷上榜充分顯示出改善人群對西青區域價值的認可。

數據來源：中指數據CREIS

土地價值高，成交金額位列全市首位，規劃建面全市第二

2022年，西青土地市場發展良好，四次集中土拍成交規劃建面位于環城四區之首、全市第二；成交金額69.93億元，位列全市之首。在市場低迷、開發商拿地積極性不足的環境下，西青區土地依然保持相對較高的吸引力。

表：2022年天津市各區土拍成交金額及占比情況

推介多宗優質地塊

推介會上，西青區對梅江南·賽達新城片區、大學城·文武匯集片區、水西公園·生態宜居片區、南站科技商務片區、大運河—西營門文旅宜居片區、大運河—音美藝術之城片區、大運河—文化古鎮片區、大美稻香·特色旅游片區的多宗優質住宅及商業地塊作了集中推介，土地供應面積約151萬㎡，規劃總建筑面積約268萬㎡。

地塊具體信息：

西青區具有產業實力雄厚、地理空間優越、科教資源富集、文化底蘊深厚等優勢，一直以來是天津房地產市場的熱點區域。多年來，西青區不斷優化投資環境，努力為企業營造良好的發展環境。此次與會企業對于西青地塊都表現出較高的投資意向，預計2023年西青區土地市場將迎來更好的發展。

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