今日看點：

(資料圖)

·無錫：外地居民提供半年及以上居住證明可購買1套新建商品住房

·深特建發集團：完成發行12億元超短期融資券?利率2.4%

·天津津南城投：8.4億元超短融發行完成?利率7.5%

·中海：27.2億元底價競得南京建鄴區1宗住宅用地

·保利發展：24.1億元競得南京秦淮區1宗住宅用地

·融創服務發布2022年度業績公告

百城住宅價格指數查詢、重點城市房價變化同環比

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【政策·市場】

無錫：近日，無錫市房地產調控領導小組辦公室日前發布《關于進一步促進房地產市場健康發展若干措施的通知》，《措施》共有十條。《措施》提到，支持新市民、新就業、外來人才在錫剛性購房需求，對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購買1套新建商品住房。對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。優化住房限購范圍，適當調整限購區域，將梁溪區、濱湖區、新吳區的部分街道，以及錫山區的錫東新城，惠山區的惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區域，調整為非限購區域。

【企業】

【1】深特建發集團：3月20日，北京金融資產交易所披露深圳市特區建設發展集團有限公司2023年度第一期超短期融資券發行情況公告。深圳市特區建設發展集團有限公司于2023年3月17日發行了深圳市特區建設發展集團有限公司2023年度第一期超短期融資券，債券簡稱“23深圳特發SCP001”，代碼012381092，期限236天。債券起息日2023年3月17日，兌付日2023年11月8日，計劃與實際發行總額均為12億元，發行利率2.4%（2023?年?3?月?17?日?SHIBOR?3M-10BP）。該超短期融資券有效申購家數2家，有效申購金額12億元，簿記管理人及主承銷商為招商銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司。

【2】天津津南城投：3月20日，天津津南城市建設投資有限公司于2023年3月17日發行了超短期融資券“23津南城投SCP002”，并發布發行情況公告。據悉，“23津南城投SCP002”計劃發行8.4億元，實發8.4億元，發行利率7.5%，于2023年3月20日起息，將于2023年12月15日兌付。合規申購4家，合規申購金額8.4億元，有效申購4家，有效申購金額8.4億元，簿記管理人及主承銷商為中信銀行股份有限公司，聯席主承銷商為南京銀行股份有限公司。

【土地】

【1】中海：近日，南京開啟一批次集中出讓，11宗地總起價163.6億。最終，南京海嘉房地產開發有限公司（中海）以27.2億元底價競得建鄴區江心洲中新大道以東、文泰街以北（22-007、22-013）地塊，樓面價26693元/㎡。地塊編號NO.2023G04，地塊名稱為建鄴區江心洲中新大道以東、文泰街以北（22-007、22-013）地塊，出讓面積4.51萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.26，建筑面積10.19萬平，起始價27.2億元。

【2】保利發展：近日，南京開啟一批次集中出讓，11宗地總起價163.6億。最終，保利江蘇房地產發展有限公司（保利發展）以24.1億元競得秦淮區南部新城佳營路以南、明賢路以東地塊，樓面價31727元/㎡，溢價率2.12%。地塊編號NO.2023G02，地塊名稱為秦淮區南部新城佳營路以南、明賢路以東地塊，出讓面積2.92萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.6，建筑面積7.59萬平，起始價23.6億元。

【物業】

【1】融創服務：報告期內，集團的收入約為人民幣71.26億元，集團的毛利約為人民幣16.04億元；公司擁有人核心凈利潤約為人民幣7.63億元，同比下降約45.6%。于報告期末，集團合約建筑面積約為3.93億平方米，在管建筑面積約為2.44億平方米，其中來自第三方的在管面積占比約為37%。

【2】豐誠物業：上海豐誠物業管理有限公司（以下簡稱“豐誠物業”）新增投資企業上海豐誠瑞橋物業管理有限公司。上海豐誠瑞橋物業管理有限公司成立于2023年3月20日，法定代表人為陳純，注冊資本為10萬元，經營范圍含停車場服務；非居住房地產租賃；房地產經紀等。公司由豐誠物業100%持股。

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