全國各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房價排行、房價漲跌數(shù)據(jù)，盡在中指云·地產(chǎn)數(shù)據(jù)頻道→

近日，福布斯發(fā)布了2023中國香港富豪榜。疫情三年，香江大佬們的財富還安好嗎？和我們一樣經(jīng)歷了艱難而充滿不確定性的三年，大佬們的財富是增值了還是縮水了呢？

【資料圖】

答案有點殘酷。

福布斯排行榜顯示，香港前50位富豪的總財富僅從一年前的3280億美元，小幅下降至3240億美元。但對比去年一整年足足下跌了12%的恒生指數(shù)，大佬們完勝。任誰都不得服氣地說一句，大佬們就是大佬們，雖然個人難以抵抗環(huán)境大勢，但依然跑贏了我們絕大多數(shù)人。

更厲害的，超人李嘉誠，今年就仍然以390億美元的財富排名第一，較去年增加了30億美元。雖然，李超人的基礎設施旗艦企業(yè)長江和記實業(yè)的股價因業(yè)績疲軟而下跌，但這部分下跌被他在能量飲料制造商燃力士（Celsius?Holdings）的持股所抵消。

能量型飲料有多重要，去年陽過的人，懂得都懂。超人就是超人，我們只懂得囤寶礦力水特，他卻早已布局這個賽道。任誰看了不說一句Respect！

當然，也不是每個富豪都這么幸運。比如說去年首次上榜的人工智能公司商湯科技聯(lián)合創(chuàng)始人湯曉鷗，身家則隨著公司的持續(xù)虧損而暴跌近60%至25億美元。科技公司的錢，真是來得快去得也快！

還有智能手機玻璃蓋板制造商伯恩光學（Biel?Crystal）的創(chuàng)始人楊建文和林惠英夫婦。由于全球智能手機需求下降，這家公司推遲了IPO，使這對創(chuàng)始人夫婦的財富足足縮水了一半至44億美元。說起來，蘋果手機最近叒叒叒傳出了降價的消息。連王者iPhone都要靠降價來以價換量，智能手機的春天，去了也不知道還會不會回來。

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說起春天，這幾年告別春天告別得最徹底的，就是房地產(chǎn)業(yè)了。內(nèi)地的開發(fā)商過去一年有多慘，不用多說。但，香港房地產(chǎn)開發(fā)商可不慘。都知道，房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)著香港產(chǎn)業(yè)的半壁江山，也成就了無數(shù)的造富神話。而即便經(jīng)歷了大大小小種種風波，房地產(chǎn)業(yè)在香港，依然有著無可撼動的地位。

比如，福布斯中國香港富豪榜前十大富豪中，涉足房地產(chǎn)業(yè)的就達到7位這么多。富豪榜的前三名，更是長期由有房地產(chǎn)背景的李嘉誠家族、李兆基家族和鄭家純家族霸占。而即便是被恒大許老板坑得狠狠閃了一下腰的劉鑾雄，財富依然達到132億美元這么多，位列香港富豪第8位，比2022年只少了5億美元。很明顯，投資恒大帶來的巨額虧損，并未使大劉傷筋動骨。更驚人的是，雖然較前兩年有所減少，但香港富豪榜前50名中，涉足房地產(chǎn)業(yè)務的依然達到22人這么多（2021年：24人），牢牢占據(jù)著香港財富的核心。

問題來了，為什么香港地產(chǎn)富豪這么守得住？一方面固然是由于長期以來，香港房價持續(xù)高企，供不應求所帶來的豐厚利潤。另一方面，這些富豪也有著獨到而極佳的投資眼光，在房地產(chǎn)業(yè)積累了驚人的財富之后，在投資其他領域上，香港富豪們都甚少失手。但更重要的是，香港地產(chǎn)富豪們都有著極高的風險意識，從不過分加杠桿。

翻看香港地產(chǎn)富豪們的資產(chǎn)負債率，極少有超過50%。反觀國內(nèi)的地產(chǎn)商，極少有低于80%的。對比之下，誰更安全，高下立見。

回想起2015年，大家都在喊：別讓李嘉誠跑了！隨后的幾年，房地產(chǎn)繼續(xù)烈火烹油，節(jié)節(jié)攀升，又有人開始質(zhì)疑超人踏空。再后來，潘石屹跑了幾次都跑不了，還獲贈外號”潘跑跑“。再再后來，便是恒大融創(chuàng)世茂遍地是雷。現(xiàn)在再回頭想想，誰看了不說一句：超人厲害！

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