三年疫情，民宿行業(yè)陣痛中洗牌，而今走過至暗時刻的民宿業(yè)終于等到曙光。

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疫情防控措施調整和熱播劇的加持，讓臨近春節(jié)假期之際，云南旅游迎來高峰。美團數(shù)據(jù)顯示，截至1月16日，春節(jié)期間目的地為云南的旅游訂單周環(huán)比增長155%，其中景點門票訂單增長570%。

為了這一春暖時刻，民宿行業(yè)從業(yè)者等了1000天。

《國際金融報》據(jù)此推出“我在云南開民宿”系列，通過對網紅民宿經營者的采訪，還原這三年他們在“有風的地方”的故事。

“不好意思，春節(jié)期間已經滿房了。”明叔無奈拒絕了來電訂房的客戶，像這樣的勸退電話，他每天要接30多個。

明叔最早意識到大理旅游熱度上升在去年12月，元旦后這股熱浪翻涌地更加明顯。1月中旬明叔經營的幾家民宿春節(jié)期間的客房被全部訂掉，售罄的現(xiàn)狀讓他每天不得不拒絕期待入住的旅客。

今年37歲的明叔因為打造了幾家人氣頗高的網紅民宿而在大理民宿圈積攢了不小的名氣，東北人明叔，生性直爽，設計出生，審美在線。

明叔與大理最初的邂逅始于2008年，這一趟旅行給他留下了深刻的印象，彼時大理的旅游業(yè)尚未高速商業(yè)化，淳樸炙熱的民俗風情和秀麗詩意的風景讓他欣喜不已。

和明叔一樣因為一次旅行而愛上一座城市的還有明叔的愛人，2017年，他們決定來大理定居。

彼時的大理，和明叔初次到來時已不徑相同。

2014年徐崢、黃渤等主演拍攝的“心花怒放”上映，搞笑的對白，靚麗的風景線，讓取景地之一的大理古城火了一把，旅游業(yè)也隨之升溫到巔峰狀態(tài)，無數(shù)青年涌向這個西南小城，去追尋影片中的生活方式。

由于地處低緯高原，四季溫差不大，蒼山洱海，景致各異，不同時節(jié)都吸引著各地游客前來度假，幾乎不存在淡旺季之分，也因此催生出中國最大體量的民宿群。據(jù)不完全統(tǒng)計，高峰時大理有7000多家客棧，其中2000多家分布在環(huán)洱海圈的129公里海岸線上。

電影帶動效應是顯著的，2015年-2017年，兩年時間，大理古城、雙廊等主要景區(qū)，酒店、民宿、客棧數(shù)量翻了一番，2017年的春節(jié)更是將大理的人氣與物價推向高潮。明叔戲稱那段時間，“300元只能睡一晚沙發(fā)，帳篷房一晚要近500元”。

大理生活伊始，明叔沒想過開民宿，學藝術出生的他，骨子里浪漫且隨性，睡到自然醒，支棱個攤位，是他最初的古城時光。

居住需求讓明叔盤下了個小院，小院不大，兩間房，明叔計劃自住一間，出租一間。對小院的重新改造讓明叔和妻子的藝術優(yōu)勢得到發(fā)揮，設計出身的他們一個負責硬裝一個負責軟裝，將理想與向往傾注在小院上。

實際上，大理民宿的經營者中，像明叔這樣的設計師、藝術家不在少數(shù)，他們的審美與創(chuàng)造也提升了大理民宿的客棧定位、裝修配置和經營理念。

成功的改造讓明叔的房源頗受歡迎。

熱愛新鮮事物的他隨后不斷嘗試，他們設計了大理唐宋風格最火的民宿——以山，也推出了最早的摩洛哥風情——龍舌蘭tequila民宿，古樹屋是新古典的清新風格的獨院民宿，居山是2.0版本的唐宋風格民宿，51號公館是法式復古風，寂然是復古度假風。

高峰時期明叔手中的民宿多達十幾家，因為沒有時間管理，他開始更新迭代，轉手改造成功、運營穩(wěn)定的民宿，而后尋覓新的標的重新設計改造。他享受這樣的過程，甚至建立了一個自己的施工隊，除了自家民宿工程，也承接外部訂單，設計、改造、裝飾一條龍，這些別人眼中復雜漫長的工程，他卻覺得樂趣無窮。

2018年因為環(huán)境治理保護的要求，洱海沿海酒店，客棧被查封，拆除上千家，對民宿業(yè)造成了不小的影響。隨后陸續(xù)有客棧通過驗收，重新開張的民宿規(guī)模縮減到原來的一半。2019年，經歷了為期兩年的洱海整治后，剛剛恢復元氣的大理客棧馬上遭遇三年疫情的沖擊。

這是很多民宿從業(yè)者的至暗時刻，數(shù)據(jù)顯示，疫情三年約30%客棧遭遇歇業(yè)、倒閉、轉讓。

對于那段時光明叔印象深刻，他說身邊不少朋友的經營出現(xiàn)困境，去年五一黃金周，多地疫情爆發(fā)，大理客棧預定量從40%掉到10%左右。

古城周邊約6成客棧關門歇業(yè)，不少客棧低價轉讓，部分甚至降至五折、一折。

明叔的生意卻沒受影響，因為主打家庭出行，民宿的房源量并不多，精品小院的定位讓這些房源面積基本在60-120平，精美的設計、舒適的居住體驗和細致的服務讓其年均客房單價在1000元左右，且一直保持著7、8成左右的入住率，因此疫情三年對民宿的影響明叔的感知并不強烈。

對重資產經驗的客棧民宿來說，投入越多，回報率就越高。在大理，年均客房單價超過1000元的高端客棧占比僅為5%，但年入住率卻能達到百分之七八十。這批民宿在困境中的堅韌性開始凸顯，這一輪洗牌中，主打窮游的低端民宿淘汰率嚴重。

明叔即將迎來一個繁忙且熱鬧的春節(jié)，他堅信最差的時候已經過去，需求的反彈讓他預判2023年整體收入不僅會回到疫情前，還會上升3成。

記者? 孫婉秋 吳典 曾莞 劉一飛

編輯? 左宇

標簽： 我在云南開民宿春節(jié)滿房 每天拒絕三十多人 客棧_旅游