本報記者 余燕明 北京報道

在深圳從事了六年的程序員工作之后，李超（化名）決定趁著今年春節回安徽過年，看看省會城市合肥的房子。

(資料圖片僅供參考)

剛畢業工作的兩年，父母資助李超在縣城買了一套房，這就占了他首套的名額。在深圳，二套房七成的首付比例，再加上動輒至少四五萬元的單價，讓李超對買房感到力不從心。

馬上就年滿30歲了，李超談了個女朋友，成家立業、結婚生子也提上了日程，就得考慮在哪個城市買房、工作的問題了。

“深圳的房子買不起了，就要選擇個以后工作和生活的城市。”李超告訴《中國經營報》記者，“老家縣城沒什么工作機會，其他城市又太陌生。折中的話，可能家鄉省會城市合肥相對適合，房價不像深圳那么高，也有不錯的企業。”

近七成受訪者傾向在工作城市買房

春節臨近，年味漸濃。據記者了解，像李超這樣計劃在今年春節期間看房買房的年輕人，并不在少數。

隨著樓市回暖的信號逐漸明朗，各地開發商都已紛紛開始籌劃促銷，售樓處不打烊了，希望趁著傳統春節的銷售旺季，為2023年樓市迎來開門紅。

日前，58同城、安居客發布了《2023春節置業意向調查》，通過對生活在一線和新一線城市的80后至00后意向購房者進行調研和分析，從購房傾向、春節置業意向、總價預算等不同維度，展示出購房人群春節置業意向情況。

調查顯示，超八成意向購房者打算利用春節期間看房和購房，近半受訪者計劃在一兩年內買房，近七成意向購房者傾向選擇在工作城市購房，三居室成為主流關注戶型，三成首付成為人們最理想的首付比例，經歷疫情之后，物業服務開始被更多購房者重視。

58同城、安居客此次進行的調研面向五年內有購房需求的80后至00后人群，生活在一線及新一線的20個城市，學歷以本科為主，六成意向購房者平均家庭月收入在1萬元～2萬元之間，五成意向購房者為一家三口家庭。

在置業時間方面，調研顯示，在五年內有置業計劃的人群中，近五成受訪者打算在一兩年內買房，近三成受訪者購房需求較為迫切，在近一年內有購房計劃。不同年齡段的受訪者購房迫切程度有所不同，對于80后至95后的意向購房者來說，他們多數打算在一兩年內買房，而00后的年輕購房者則多打算在三五年內買房。

計劃買房的人群里，有58.3%的受訪者打算購買的是首套房；90后至00后的年輕人計劃購買首套房的占比較高，80后的受訪者打算購買二套房的占比相對更多。

對于置業城市的選擇，參與此次調研的意向購房者中，有69.5%的受訪者傾向選擇在工作城市買房，有13.4%的受訪者打算在工作城市的周邊城市買房。想在家鄉買房（非工作城市）的受訪者占比為11.9%，在家鄉的省會或周邊城市（非工作城市）買房的受訪者占比為5.2%。

究其原因，多數選擇在工作城市買房的受訪者，主要是出于職業發展的考慮，占比66.7%；也有65.7%的意向購房者是為了生活環境的便利性留在工作城市置業；半數以上購房者也為子女教育考慮。

而選擇在工作城市的周邊城市買房的主要原因，是看好周邊城市未來的發展前景，占比60.3%；從周邊城市到工作地的通勤便捷性也是購房的主要影響因素之一，占比55.1%。

超三成受訪者在春節期間就會出手

“之前我也考慮過在深圳周邊城市東莞買房，但一方面是東莞鄰近深圳的區域房價有點高，難以承受，另一方面我是獨生子女，父母年紀大了，又都在安徽，將來可能要一起照顧、共同生活，把他們接來東莞，難以適應。”李超告訴記者。

近期，東莞等熱點城市對當地房地產調控政策進行了優化調整，以更好地支持剛需和改善性住房需求，為許多人的買房計劃打開了窗口期。

2022年底，東莞市住建局發布了《關于進一步優化房地產調控政策的通知（東建房〔2022〕23號）》，其中明確莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區全面暫停實施商品住房限購政策。

據記者了解，東莞市從2016年開始實施全市住房限購政策，2017年頒布了限售政策，此后陸續對限購限售政策進行了多次微調。而此次政策調整之后，東莞全域內將放開限購，二手商品住房限售也有所放松，除原限購區域內還受限制外，其他區域二手商品住房不再限售。

“最近我也注意到了東莞限購政策的放松，我更希望接下來合肥在‘認房又認貸’的限購政策上有所松動，讓我能夠以三成首付上車。”李超說，“從去年開始，房地產政策是一輪接一輪的利好，尤其是房貸利率下降了許多，我覺得今年會是買房的窗口期，我也擔心房價再漲起來，還是抓住時機趁早買吧。”

58同城、安居客發布《2023春節置業意向調查報告》顯示，選擇回到家鄉城市及家鄉省會或周邊城市購房的重要原因就是房價。

調查顯示，選擇在家鄉買房的主要原因也出于對家人的不舍，有62%的購房者選擇回家鄉置業是為了方便照顧父母家人。不過也有少部分受訪者選擇在家鄉的省會或周邊城市（非工作城市）買房，主要原因是省會或周邊城市的發展比家鄉好，有相對優良的教育、醫療資源，房價也較為合適。

在參與調研的意向購房者中，有44.6%的購房者工作城市即是家鄉，過年期間無需流動；有33.2%在外地工作的購房者有回家鄉過年的打算；17.6%在外地工作的購房者計劃就地過年，他們留在當地的主要原因是目前疫情形勢不明朗，覺得減少人員流動更加安全。

春節長假是闔家團圓的時刻，也是看房購房的好時機。調查顯示，有32.5%的受訪者有在春節期間買房的打算，48.3%的受訪者計劃利用春節假期去看房，但并不一定購買；19.2%的受訪者計劃春節過后再去看房。也就是說，有超過80%的受訪者，有在春節期間去看房買房的打算。

（編輯：盧志坤 校對：顏京寧）

標簽： 春節置業正當時 機構稱超八成受訪者打算看房買房