2022年中央經濟工作會議日前召開，會議特別強調2023年的經濟工作要始終圍繞推動經濟實現高質量發展這一戰略方向，而要實現經濟高質量發展，擴大內需是關鍵。12?月?14?日，《擴大內需戰略規劃綱要（2022－2035?年）》發布，住房消費作為內需的重要一環，是滿足人民對美好生活向往的現實需要，在《規劃綱要》中也進行了較大篇幅的介紹和安排。

優質的住宅項目能更好地提升人民的生活品質，是實現各類美好生活場景的重要場所，也是更好地擴大住房消費的重要產品。在這一方面，新世界中國多年來一直致力于打造高品質的城市生活圈，始終踐行“予城新蘊”的品牌承諾，不遺余力地打造美好共生社區，走出一條高質量、可持續發展之路，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

(資料圖片)

在廣州市白云區白云新城黃金發展中軸之上，歷經新世界中國20年的精心雕琢，，一座近200萬㎡的成熟大城已然崛起，這便是嶺南新世界。多年來，嶺南新世界已吸引了10萬業主置業在此，項目常年霸榜白云一手住宅成交排行榜。根據中指研究院統計，2022年1-12月，嶺南新世界最新組團：新世界云耀總銷售額為30.6億元，排名位列白云區榜首。是什么讓這個項目熱銷近20年，得到廣泛的贊譽和認可，成為高品質的人居典范？我們研究組分別從項目的社區建設、圈層營造、產品力等多個方面與維度入手，更好地分析這個20年成熟大城的發展優勢與競爭力所在。

高品質微型城市社區

滿足全齡化、多元化需求

新世界中國近乎重構周邊的城市面貌，以點擴散，再連片開發，經過20年孜孜不倦地匠心“造城”，嶺南新世界已發展成為一座高品質的微型城市，商業、教育、醫療、酒店等多種業態和空間已全方位高質量覆蓋，一座自成一體、自我循環的有機整體早已形成，能夠一站式滿足住戶全齡化、多元化的需求。

選擇置業于此，立刻可以享受建面約50萬㎡的云門New?Park、和從幼兒園、到小學、再到中學的一站式名校優質教育資源，以及人與社區、人與人、人與自然、人與空間的有機連接的高品質生活，不用擔心規劃與實際之間的落差，所見即為所得。

在這個微型城市中，商業鏈條脈絡分明，大型商業綜合體、街區商業、以及周邊底商以不同的密度覆蓋整個項目，確保每一期的業主既能享受日常生活的煙火氣息，又能通過步行即可體驗高大上的購物體驗。

目前在售的最新組團“新世界云耀”周邊，共分布有華師附中實驗幼兒園、華師附中實驗小學、白云區華新學校、廣州市培英中學等多所名校，全齡段的優質教育，為下一代的成長保駕護航，這在廣州目前在售項目中相當罕見。這也是眾多業主置業嶺南新世界的原因之一。

高品質的圈層

滿足置業者精神需求，提升置業粘性

憑借著嶺南新世界優越的位置、優質的生活體驗，20年來積累的良好口碑、以及新世界集團對于業主資源的維護與整合能力，10萬業主形成的圈層效應正不斷地反哺這座微型城市，使其”內外兼修”，不斷地吸引著更多優秀的人才置業于此，形成了嶺南新世界的又一個優勢。

集齊不同業界精英的10萬幸福嶺南人中，有優秀的教師、資深的醫護人員、卓越的企業家、才華橫溢的設計師等等，他們守望相助、積極參與社區活動與社區共建。偉博慈善夜市、各種主題的社區跳蚤市場、音樂節等等豐富多彩的社群活動，不斷用愛、藝術和對生活的熱情去感染社區居民，讓居住空間因人的連接而產生更強的聚合力，為創造更加美好的生活提供源源不斷的動力。

除了優秀的教育資源外，一個優質的社區氛圍，對于下一代的成長也是至關重要的。嶺南新世界10萬精英業主守望相助、同頻共振，共生共榮所形成的生活氛圍，對于孩子形成良好的世界觀、人生觀與價值觀大有裨益。孩子除了能在學校里汲取知識，在社區中也能得到教育與成長。這是嶺南新世界讓幾代人都愿意扎根于此的原因。

高質量的產品力契合市場需求

白云區由于擁有優越的自然資源、有活力的商業環境，多年來，中大面積的改善戶型銷量不俗。此外，不少早期置業白云的購房者邁入新的人生階段，也產生了可觀的置換需求，由于習慣和適應了白云區的居住氛圍，他們更愿意購買區內的新房。隨著“三胎”政策的放開，多孩家庭對于多房戶型的需求也會快速增加。

新世界中國提前預判到未來的市場主流，是以服務二三胎家庭為主、多代同堂的多房間產品，在戶型設計上充分考慮兩孩到三孩的家庭需求，能夠一步到位降低置換置業成本。嶺南新世界最新組團“新世界云耀”產品涵蓋100-170㎡三至五房，讓改善買家隨著家庭結構的變化及孩子教育的考慮，可以用更低成本置業，也能根據預算選擇更闊綽的戶型。

項目對空間舒適度尺寸及空間功能使用效能上拿捏到極致，用100㎡戶型做到四房，120㎡做到五房，在市面上相當稀缺。新世界在戶型設計中充分利用飄窗臺，不浪費一絲空間，以創意可變多功能超實用空間設計，全面滿足二胎時代、三代同堂對空間“獨立、私密、靈活性”的需求，令每個家人居住的舒適度都能得到保證。

大面積戶型方面，項目140㎡以上戶型均為雙套房設計，增加居住的舒適性的同時，也解決了不少多人居住家庭的痛點，是后疫情時代的理想人居設計。

此外，新世界云耀融合過往新世界20年匠心造宅經驗，全面升級智能家居體系，一鍵開啟“健康品智”生活；極致考究的細節設計，精筑多功能收納空間，實現人們對生活不同形態的需求。

人、建筑、藝術、自然有機融合

形成高質量生活場景

新世界中國堅持“城市批量生產的建筑集群，而是人文藝術的容器，是人們蘊育生活、成就未來的地方”，以自然為依循，以人文為基石，以藝術為底蘊，將人、建筑、藝術、自然有機融合，產生出一種充滿力量的高品質生活方式。而在嶺南新世界，這一切無時無刻都在上映著。

嶺南新世界最新組團新世界云耀坐落在白云山麓，為了將這一稀缺的資源的效用發揮至極致，項目在設計上巧立心思，將山景引入戶內，讓自然風光融入日常居住中，做到推窗即見山，坐享家中即可享受都市綠洲。

雖然在白云區內，置業者能選擇的望山的項目不少，但若論小區的藝術感，嶺南新世界是獨一份的存在。在項目的打造上，新世界中國將高雅的藝術融入到日常的生活之中，與藝術團隊合作，汲取嶺南文化的靈感，打造多個別具一格的社區公共藝術品，在歸家路途上，穿過一個個精心打造的作品，儀式感拉滿。通過天橋、綠地、藝術在小區內有機串聯，打通居住、生活、工作的不同維度，小區內的居民、建筑、藝術品、遠處的自然山景產生了奇妙的化學反應，公共活動、私密空間、家庭歡聚空間有序相融，形成了獨特的嶺南氣場。

小結

20年來，嶺南新世界大城崛起，長年領跑白云銷售排行榜，其優越的區位、優質的配套以及優秀的戶型吸引著一批又一批老廣、新廣置業于此。作為嶺南新世界的壓軸之作的新世界云耀，集合了項目20年發展的精華，將更上一層樓，成為市區中稀缺的核心資產，進一步促進優質住房消費需求的釋放，助力打造美好共生社區，滿足居民實現美好生活的良好愿景。

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