【中指產品】開發云數據中心新增“產業政策”模塊，支持關鍵詞、標題搜索！→戳這里試用

(相關資料圖)

“第一支箭”信貸支持房企融資。從房企端來看，萬科、龍湖、美的置業與綠城受到銀行授信個數最多，均為8家銀行；其次為碧桂園與中海，受到6家銀行授信；再次為濱江集團，受到5家銀行授信。

“第二支箭”支持房企發債融資。2022年11月，交易商協會及中債增公司增信發債延期擴容，支持民營企業發債融資。截至目前，已有萬科、龍湖、美的置業、新城控股、金地等企業申請儲架式注冊發行。

“第三支箭”支持房企股權融資。2022年11月28日，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。截至目前，碧桂園、雅居樂進行配股融資，福星股份、北新路橋、世茂股份等先后發布籌劃非公開發行股票融資公告。

11月以來，多項支持房地產企業融資政策陸續落地，形成支持房企融資“三支箭”格局，供給端支持政策框架基本形成，后期主要是落實。主要在于，一是防范房企風險，在已出險房企和相對健康房企之間建立風險防火墻，促進改善市場預期。二是，化解房企風險，加快并購重組，加快房地產風險出清。三是，有效緩解民營企業信用收縮問題，促進民營企業融資恢復。以上更多的是融資對供給側的支持，但是，房地產市場預期的改善，房地產銷售的回穩，還需要加大需求側支持力度，只有房企能夠自我“造血”才能維持可持續的發展。

基于房企經營安全性評價分析體系，應用企業交付力調研數據、財務及經營等數據，經過綜合測算分析，結果顯示62家企業當前安全度較高，詳細名單如下表所示。當前經營安全性高的企業特征是：信用方面，交付力強、按期償債、融資通暢；經營方面，銷售影響相對小、聚焦主業、土儲質量高；資產方面，資產變現能力強、可變現貨值可覆蓋債務。

六大國有銀行授信房企交叉對比共涉及16家房地產企業，分別是碧桂園、保利、萬科、中海、華潤、招商蛇口、綠城、龍湖、金地、越秀地產、首開股份、美的置業、金輝集團、華僑城、合生創展、大華。六大商業銀行授信的16家房企全部在中指的房企“經營安全性評價結果”中，表明“經營安全性評價結果”具有很高的可信度，對相關機構具有很強的應用價值。

↓相關報告下載↓

2022年1-11月中國房地產企業銷售業績排行榜

2022年1-11月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

《中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年11月）》

中指丨中國房地產政策跟蹤報告（2022年11月）

北京房地產市場周報2022年第48周（11.21-11.27）

標簽：