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今日看點：

·央行、銀保監：下發《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》文件

【資料圖】

·華潤置地：擬發行35億元超短期融資券?期限不超過270天

·中交城投控股：擬發行15億元超短債?期限162天

·天津：推出5宗預申請地塊?擬出讓面積約14.09萬平米

·蘇州：35億掛牌三宗涉宅地塊?將于12月12日出讓

·銀城物業于南京參股成立物業公司

↓今日免費報告精選↓

中指丨央行、銀保監出臺16項救市舉措，能托住房地產嗎？

中國房地產企業融資監測月報-2022年10月

2022年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜

2022年1-10月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年10月）

【政策·市場】

央行、銀保監：近日，央行、銀保監會近日已下發一份《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》文件，涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。具體16條措施包括：1、穩定房地產開發貸款投放；2、支持個人住房貸款合理需求；3、穩定建筑企業信貸投放；4、支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期；5、保持債券融資基本穩定；6、保持信托等資管產品融資穩定；7、支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；8、鼓勵金融機構提供配套融資支持；9、做好房地產項目并購金融支持；10、積極探索市場化支持方式；11、鼓勵依法自主協商延期還本付息；12、切實保護延期貸款的個人征信權益；13、延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排；14、階段性優化房地產項目并購融資政策；15、優化租房租賃信貸服務；16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

【企業】

【1】華潤置地：11月14日，華潤置地控股有限公司發布2022年度第一期超短期融資券募集說明書。債券注冊金額60億元，本期發行35億元，期限不超過270天，無擔保情況，經中誠信國際信用評級有限責任公司評級，主體信用等級AAA。牽頭主承銷商、存續期管理機構為中信證券股份有限公司，聯席主承銷商為招商銀行股份有限公司。

【2】中交城投控股：11月14日，北京金融資產交易所披露了中交城市投資控股有限公司2022年度第三期超短期融資券發行文件。本期債券擬發行金額為15億元，期限162天，募集資金擬用于償還債務融資工具。牽頭主承銷商/簿記管理人為興業銀行股份有限公司，聯席承銷商為交通銀行股份有限公司。截至2022年11月14日，除本期超短期融資券的注冊發行以外，發行人待償還債券余額62.70億元。其中，待償還超短期融資券25億元、待償還中期票據37.70億元。

【土地】

【1】天津：近日，天津市自然資源和規劃局新推出了五宗預申請地塊，擬出讓土地面積合計約14.09萬平米，規劃建筑面積合計約23.45萬平米。此次推出的地塊涉及津南、東麗、薊州三個區域：其中，東麗區津麗（掛）2022-04號地即第1批次中曾公示過的“金鐘新中村6號地”。位于金鐘出讓一區新開河沿岸，誠潤道以南、思源東道以東。出讓面積2.97萬平米，建筑面積4.75萬平米。津南區本輪公示2宗預申請地塊，均位于國展板塊，兩地塊均位于國展大道以北、海河南岸，緊鄰天津地鐵1號線洪泥河東站。兩宗地塊共計出讓面積約4.8萬平米。薊州區本輪公示預申請地塊為津薊（掛）2020-003號，該宗地位于薊州新城板塊東北角，緊鄰薊州鴻坤花語、保利和園等項目。地塊出讓面積2.74萬平米，建筑面積4.11萬平米。

【2】蘇州：近日，蘇州掛牌三宗涉宅地塊，其中一宗位于昆山市，兩宗位于張家港市，總起拍價為35.25億元，地塊將于12月12日出讓。昆山地塊編號為昆地網[2022]掛字36號，位于高新區廣福路北側、風雷河東側，地塊出讓面積7.21萬平方米，容積率2，建筑面積14.41萬平方米，地塊性質為住宅用地。張家港地塊的編號分別為2021-B39-A及2021-B39-B，兩宗地塊同樣將于12月12日出讓。A位于經開區長興路北側，出讓面積1.22萬平方米，容積率2.5，建筑面積3.05萬平方米，為商住用地。B地塊位于經開區長興路北側，出讓面積7.26萬平方米，容積率1.6，建筑面積11.61萬平方米，為住宅用地。

【物業】

【1】銀城物業：11月14日，南京銀城物業服務有限公司（以下簡稱“銀城物業”）近日聯合南京啟輝物業管理有限公司（以下簡稱“啟輝物業”）成立南京啟輝銀城物業管理有限公司。南京啟輝銀城物業管理有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人為謝春梅，注冊資本為500萬元，經營范圍含住房租賃、非居住房地產租賃、家政服務、人力資源服務等。目前，該公司由啟輝物業持股40%、銀城物業持股60%。啟輝物業注冊資本300萬元，法定代表人為趙修漢，經營范圍含房地產經紀；停車場管理服務；家政服務等。公司由南京市浦口區國有資產投資經營有限公司100%持股，由南京大江北國資投資集團有限公司間接100%持股。后者由南京市浦口區財政局100%持股。

【2】安徽天一物業：安徽天一物業管理有限公司新增一則對外投資，投資企業為安徽培佳物業服務有限公司，投資比例為100%。安徽培佳物業服務有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人為司圣超，注冊資本為500萬元，經營范圍為物業管理；非居住房地產租賃；居民日常生活服務；停車場服務；洗車服務等。安徽天一物業管理有限公司成立于2003年5月19日，法定代表人為司圣超，注冊資本為500萬元，經營范圍包括物業管理；停車場服務；小區房屋租賃，物業管理咨詢；家政服務、干洗、清潔服務等。該公司由安徽合鉆商業經營管理有限公司持股100%，且后者由吳治宇持股99%，程明持股1%。目前該公司有2家對外投資企業，為安徽培佳物業服務有限公司、泰安天一幸福家物業服務有限公司。

標簽： 健康發展 房地產市場