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今日看點：

【資料圖】

·深圳：非商品性質的土地未建成前土地使用權不得轉讓

·招商蛇口：擬發行2022年第四期公司債?發行規模13.6億元

·青島市北城發集團：擬發行6.6億元超短期融資券?期限270天

·廣州地鐵：8.97億競得廣州白云棠溪站綜合交通樞紐一體化工程東地塊

·繡湖置業：競得義烏有機更新孝子祠地塊

·濱江物業：成立杭州濱鑫物業

↓今日免費報告精選↓

上周樓市成交同環比均下降，土地市場熱度回落，深圳稅制改革先試先行

中國房地產企業融資監測月報-2022年10月

2022年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜

2022年1-10月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年10月）

【政策·市場】

深圳：11月11日，深圳市發布了非商品性質房地產轉讓辦法（征求意見稿）。該辦法所稱非商品性質房地產是指通過協議方式供應且土地使用權出讓合同約定或不動產登記證書記載的土地性質為非商品房性質或不得轉讓、限自用等類型的房地產。招拍掛用地，城市更新開發建設用地、非農建設用地、征地返還用地、土地整備留用地、歷史遺留違法建筑以及居住用途的房地產不適用該辦法。除法律法規或市政府批準的其他情形外，非商品性質的土地未建成前土地使用權不得轉讓。該辦法實施以前，在同一宗地上部分房地產已按我市有關規定辦理過非商品性質房地產轉商品性質手續的，該宗地上其余房地產仍可辦理轉商品性質手續，涉及補繳地價的，按該市現行地價規定執行。

【企業】

【1】招商蛇口：近日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第四期）發行公告。招商蛇口已于2022年9月26日獲得中國證券監督管理委員會“證監許可[2022]2284號”文核準公開發行面值不超過100億元的公司債券，發行人本次債券采取分期發行的方式。本期債券品種一債券簡稱：22蛇口07，債券代碼：148119，品種一為3年期固定利率；本期債券品種二債券簡稱：22蛇口08，債券代碼：148120，品種二為5年期固定利率品種。本期債券發行規模為不超過人民幣13.6億元，每張面值為100元，發行數量為不超過1,360.00萬張，發行價格為人民幣100元/張。

【2】青島市北城發集團：近日，青島市北城市發展集團有限公司披露2022?年度第一期超短期融資券相關注冊文件。本期債券發行金額為6.6億元，期限270天，聯合資信評估股份有限公司給予發行人主體信用級別為AA+，評級展望為“穩定”。募集資金用于償還發行人及其子公司的有息債務，?截至本募集說明書簽署之日，發行人待償還債務融資余額62億元。其中，私募公司債余額35億元，中期票據余額27億元。

【土地】

【1】廣州地鐵：近日，廣州地鐵以8.97億元成功競得廣州白云（棠溪）站綜合交通樞紐一體化工程東地塊。資料顯示，白云（棠溪）站綜合交通樞紐是按現代綜合交通樞紐規劃建設理念打造的特大型樞紐工程，也是國家發改委、省政府、市政府推進的重點示范性工程。而廣州地塊此次競得的白云（棠溪）站綜合交通樞紐一體化工程東地塊用地面積達6萬平方米、計容建筑面積達10.56萬平方米。值得注意的是，東、西兩個地塊總計容建筑面積將近23萬平方米。項目建成后將承接廣州火車站、廣州東站的普速客運業務，接入廣汕、贛深、廣湛等高鐵線路，預計2030年發送旅客2731萬人次。除高鐵及大鐵之外，白云（棠溪）站為6條地鐵線及城際線換乘，將串聯白云機場、廣州北站、琶洲、白鵝潭等熱點發展區域。

【2】繡湖置業：近日，金華市出讓五宗涉宅用地，其中四宗位于義烏市，另一宗位于東陽市。五宗地塊總面積約401畝，總建面48.5萬平米，成交總價63.1億元。此次出讓價格最高的有機更新孝子祠地塊一由義烏市繡湖置業有限公司以30.08億元競得，樓面價16616元/㎡。地塊出讓面積6.24萬平米，用途為商住，容積率2.9，建筑面積18.1萬平米。

【物業】

【1】濱江物業：杭州濱江物業管理有限公司（以下簡稱“濱江物業”）新增一則對外投資。投資企業為杭州濱鑫物業管理服務有限公司，投資比例為100%。杭州濱鑫物業管理服務有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人為羅安平，注冊資本為10萬元，經營范圍為物業管理；家政服務；禮儀服務；日用電器修理；城市綠化管理。

【2】寶石花物業：寶石花物業管理有限公司（以下簡稱“寶石花物業”）新增投資企業四川寶石花優途檢驗檢測有限公司（以下簡稱“寶石花優途檢驗檢測”）。寶石花優途檢驗檢測成立于2022年11月9日，注冊資本500萬元，法人代表為田煒，經營范圍包括：檢驗檢測服務;司法鑒定服務;認證服務等。目前，其由寶石花物業100%持股。

標簽： 不得轉讓 土地使用權