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(資料圖)

繼6月推出人才購房補貼后，四川眉山擬再次發布新的樓市政策。1

8月22日，眉山市政府官網發布了《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》（下稱“《意見稿》”），擬對市外黨政機關、企事業單位和社會團體給予團購住房優惠，意見征集期為8月23日至8月30日。

《意見稿》稱，除眉山市現有統一的購房政策外，住建部門將協調房企再給團購主體相關購房優惠，即一次性團購30套以上的優惠購房款的3%，一次性團購50套以上的優惠購房款的4%，一次性團購100套以上的優惠購房款的5%。

為了吸引外來者的購房積極性，除上述購房優惠外，眉山還將提供公積金貸款、子女就近入學等一攬子置業服務。如參加眉山市域外醫療保險的，眉山市醫保部門協調做好異地就醫服務工作；為團購新建商品住宅群眾提供戶籍登記、養老托幼、就業創業便利，在社區托幼、游覽A級旅游景區、乘坐公共交通工具等生活保障方面享受眉山市民待遇等。

記者了解到，今年6月，眉山已出臺促進房地產發展的相關政策?！蛾P于促進房地產業良性循環和健康發展政策措施的補充通知》規定，對2022年6月1日至12月31日期間在眉山市中心城區購買新房、二手房的新型實用人才給予相應補貼。

具體來看，購房優惠政策推行期間，房企將統一對購買新房者給予300元/平方米補貼；此外，財政部門還將根據購房時間給予不同優惠，6月1日—9月30日期間購房的補貼300元/平方米，10月1日—11月30日期間補貼為200元/平方米，12月1日—12月31日期間補貼為100元/平方米。

上述時間段內，購房者購買新建車庫（位）、新建商業用房和二手住宅（別墅除外）的，財政部門將參照購房者對地方經濟貢獻額度，分別給予100%、80%、50%的補貼。

從銷售數據看，該政策效果明顯。據眉山安家網、人壽房網數據監測中心統計，今年7月份，眉山二區四縣新房成交6713套，成交總面積65.85萬平方米，合同總金額49.?61億元，較6月份分別增長了58.4%、57.88%、49.64%。

中指研究院四川分院研究總監蘇宇表示，據開發商反映，6月出臺的人才購房補貼、調整首付比例等政策起到了一定的效果。本次新政針對市外購房人群釋放購房優惠，進一步擴大了眉山購房的優惠范圍，有利于刺激購房需求的進一步釋放。

“整體來看，四川房地產市場仍處調整期，除省會成都依托快速發展的產業人口支撐，市場韌性較強以外，川內二級城市復蘇仍需時間。各地政府均在積極制定穩定市場、激活需求的政策，以期市場加速復蘇?！?蘇宇稱。

團購新政并非眉山首創。今年5月以來，山西太原、廣東中山、遼寧沈陽、浙江桐廬、安徽銅陵、云南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等城市均發布了“團購購房”相關政策或活動。

團購政策面向的對象多為機關事業單位和大型企業，團購優惠內容主要為房企、樓盤打折讓利。如今年7月，吉林長春下發了《進一步促進房地產市場平穩發展若干措施的通知》，提到“支持機關單位、國有企事業單位、科研院校、社會團體組織商品房集中購買活動”，團購價在實際銷售價格基礎上優惠3%-10%，個別項目價格甚至下浮超10%。8月13日，長春簽發首批團購房名單，中海、保利、華潤、萬達等房企的26個項目在列。

不過，眉山市住建局相關工作人員表示，目前僅是征求意見，期滿后根據收集到的意見綜合考慮、重新制定，然后通過政府發文，還需要一定時間。

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