【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月15日公布了7月70城房?jī)r(jià)的變動(dòng)情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下降的城市個(gè)數(shù)略增，一線房?jī)r(jià)環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。

(資料圖)

一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅回落

7月份，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲0.3%，同比漲幅回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%。從同比看，一線城市新房?jī)r(jià)格上漲3.1%，漲幅比6月同比漲幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比和同比皆回落。其中，二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由6月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，同比下降0.5%；三線城市新房環(huán)比下降0.3%，同比下降3.2%。

“當(dāng)前新房?jī)r(jià)格指數(shù)，無(wú)論是環(huán)比跌幅還是同比跌幅均有擴(kuò)大。除了季節(jié)性因素外，7月份很多城市交易市場(chǎng)表現(xiàn)不好，使得價(jià)格數(shù)據(jù)出現(xiàn)了繼續(xù)降溫的現(xiàn)象。”專(zhuān)家表示。

從整體看，7月70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格同比下降的城市有48個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同；二手房?jī)r(jià)格同比下降城市有61個(gè)，比上月增加4個(gè)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)也呈下降趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資共79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷(xiāo)售額下降31.4%。

各地今年以來(lái)已經(jīng)出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。例如，云南大理8月初發(fā)布《大理白族自治州人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，意見(jiàn)提出，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷(xiāo)售商品房，購(gòu)房人可以先期購(gòu)買(mǎi)不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，由購(gòu)房人租賃使用，再按雙方合同約定購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)。

“7月份各地樓市表現(xiàn)總體比較弱，但也要看到，8月份各地積極出臺(tái)政策，客觀上有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售復(fù)蘇。”專(zhuān)家表示。

“總的看，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉8月15日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示。

對(duì)于居民關(guān)心的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問(wèn)題，付凌暉說(shuō)，從全國(guó)看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

標(biāo)簽： 房?jī)r(jià)下降